Prix immobilier L'Union
Le prix médian d’une maison à L'Union s’établit à 3 192 € le mètre carré, et 172 ventes ont été publiées en un an.
À L'Union, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de L'Union est un marché de maisons, avec 126 ventes annuelles contre 46 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 31561), sous son code postal 31240.
L'Union, la commune
L'Union s'étend sur 6,8 km², s'étage entre 132 et 196 m d'altitude et comptait 12 638 habitants au recensement de 2023.
L'Union est une commune française située dans le nord-est du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’ Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Hers-Mort, la Sausse, la Seillonne, le ruisseau de Pichounelle et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Lors de la retraite d'Espagne des troupes napoléoniennes sous les ordres du maréchal d'Empire Soult, le territoire de la commune fut le théâtre de combats entre ces troupes et celles du duc de Wellington lancées à leur poursuite, en marge de la bataille qui eut lieu à Jolimont (voir bataille de Toulouse).
À voir à L'Union
- Le château de Malpagat
- Le château de la Cornaudric et son parc
- Le lac de Saint-Caprais
D'après Wikidata et l'article « L'Union (Haute-Garonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, L'Union
Le marché de L'Union en chiffres
La médiane des ventes des maisons de L'Union ressort à 3 192 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 3 255 €.
La maison moyenne vendue à L'Union fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 339 182 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à L'Union
T2, T3, T4, le détail à L'Union
Typologie par typologie, L'Union se lit ainsi, T2 à 3 334 €/m², T3 à 3 263 €/m², T4 à 3 213 €/m².
Entre le T2 et le T4, 4 % séparent le mètre carré à L'Union. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à L'Union, avec 126 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 3 192 € le mètre carré donne le point de départ à L'Union ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 172 ventes par an, L'Union absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de L'Union s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent L'Union au prix médian des appartements, Muret se situe 35 % en dessous et Balma 2 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à L'Union
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 127 m² | 5 | 300 000 € | 2 362 €/m² | RUE DU PIC DE MEGAL |
| 23 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 353 850 € | 3 539 €/m² | RUE DU JASMIN |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 205 000 € | 3 361 €/m² | RUE DU PUY DE SANCY |
| 22 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 6 | 305 000 € | 2 905 €/m² | RUE DE LA FRANQUI |
| 19 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 180 000 € | 1 875 €/m² | RUE DES ROSES |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 175 000 € | 2 869 €/m² | AV DES PYRENEES |
| 16 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 257 000 € | 2 734 €/m² | RUE D'ARUDY |
| 15 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 269 000 € | 2 690 €/m² | RUE DES NOISETIERS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 420 000 € | 3 784 €/m² | RUE DE VENCE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 137 m² | 6 | 282 000 € | 2 058 €/m² | CHE MALBOU |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 142 000 € | 2 448 €/m² | ALL DES NYMPHEAS |
| 9 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 285 000 € | 2 639 €/m² | RUE DE L'EPERVIER |
| 8 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 400 500 € | 4 353 €/m² | RUE DU MONDONY |
| 5 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 267 350 € | 2 875 €/m² | IMP DU POUILLOT |
| 3 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 330 000 € | 3 548 €/m² | RUE DE GRASSE |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 95 m² | 4 | 141 099 € | 1 485 €/m² | AV DE CORNAUDRIC |
| 2 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 290 000 € | 3 625 €/m² | RUE DU MONDONY |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 128 200 € | 3 127 €/m² | AV DE TOULOUSE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 303 200 € | 3 158 €/m² | RTE DE LAVAUR |
| 27 novembre 2025 | Maison | 133 m² | 4 | 372 900 € | 2 804 €/m² | RUE DES CAILLES |
Questions fréquentes, immobilier L'Union
Q1Quel est le prix au mètre carré à L'Union ?
Le prix médian d’une maison est de 3 192 € le mètre carré à L'Union, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 255 €.
Q2Combien de biens se vendent à L'Union ?
172 ventes ont été enregistrées à L'Union sur douze mois, soit 46 appartements et 126 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à L'Union ?
Le prix médian d’un T2 à L'Union est de 3 334 € le mètre carré, sur 19 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à L'Union ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à L'Union ?
La maison moyenne vendue à L'Union fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 339 182 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à L'Union ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À L'Union, 73 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à L'Union avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 172 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026