Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à L'Union
À L'Union, le prix médian d'un T2 est de 3 334 €/m², soit environ 140 028 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à L'Union
L'Union mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 19 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 11 % des 172 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 3 334 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 31 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 449 €/m², environ 3 % au-dessus, et Muret à 2 262 €/m², environ 32 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à L'Union
Sur les ventes d'un T2 à L'Union, la moitié se sont conclues entre 120 780 € et 155 000 €, pour un prix médian de 133 210 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 3 905 €/m² |
| 2024 | 18 | 3 090 €/m² |
| 2025 | 19 | 3 425 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 090 € à 3 425 €, soit +10,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
L'Union s'étend sur 6,8 km², s'étage entre 132 et 196 m d'altitude et comptait 12 638 habitants au recensement de 2023.
L'Union est une commune française située dans le nord-est du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’ Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Hers-Mort, la Sausse, la Seillonne, le ruisseau de Pichounelle et par divers autres petits cours d'eau.
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D'après Wikidata et l'article « L'Union (Haute-Garonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à L'Union
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à L'Union
Q1Quel est le prix d'un T2 à L'Union en 2026 ?
À L'Union, le prix médian d'un T2 est de 3 334 €/m², avec une fourchette de 2 807 € à 3 630 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à L'Union ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 117 894 € (1er quartile) à 152 460 € (3e quartile), autour de 140 028 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à L'Union ?
Le prix médian d'un T2 à L'Union se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 255 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à L'Union ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à L'Union sur les 12 derniers mois.