Prix immobilier L'Isle-d'Abeau
Le prix médian d’un appartement à L'Isle-d'Abeau s’établit à 2 713 € le mètre carré, et 176 ventes ont été publiées en un an.
À L'Isle-d'Abeau, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À L'Isle-d'Abeau, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 89 ventes en un an pour 87 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -0,7 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 38193), sous son code postal 38080.
L'Isle-d'Abeau, la commune
L'Isle-d'Abeau s'étend sur 9,1 km², s'étage entre 208 et 428 m d'altitude et comptait 17 515 habitants au recensement de 2023.
L'Isle-d’Abeau est une commune française, située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes, et autrefois rattachée à la province du Dauphiné. La mairie de la commune est située, par voie autoroutière, à environ une vingtaine de kilomètres au sud-est du centre de Lyon (presqu'île) et à environ 70 km au nord-ouest du centre de Grenoble. Elle est également proche d'un important aéroport régional, celui de Lyon-Saint-Exupéry.
Un peu d'histoire
Durant cette période, le territoire des Allobroges, peuple gaulois, s'étendait sur la plus grande partie des pays qui seront nommés plus tard la Sapaudia, ce « pays des sapins » qui deviendra la Savoie, et la moitié nord de l'Isère. Au IIe siècle av. J.-C., les Romains ayant conquis en 125 av. J.-C. une partie de la Gaule, au nord de Marseille, commencèrent à remonter le long de la vallée de Rhône, pour y étendre leur conquête.
À voir à L'Isle-d'Abeau
- Établissement antique du Gua ou du Gâ
- Ferme du grand Mollard
D'après Wikidata et l'article « L'Isle-d'Abeau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, L'Isle-d'Abeau
Le marché de L'Isle-d'Abeau en chiffres
La médiane des ventes des appartements de L'Isle-d'Abeau ressort à 2 713 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 2 648 €.
La moitié des ventes d’appartements à L'Isle-d'Abeau se situe entre 2 222 € et 3 156 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Avec 61 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à L'Isle-d'Abeau tourne autour de 165 540 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à L'Isle-d'Abeau
T3, T2, T4, le détail à L'Isle-d'Abeau
Le détail par taille de bien à L'Isle-d'Abeau donne T3 à 2 629 €/m², T2 à 3 071 €/m², T4 à 2 336 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 31 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à L'Isle-d'Abeau, avec 87 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre son bien à L'Isle-d'Abeau
La médiane ne suffit pas à L'Isle-d'Abeau, c’est la fourchette de 2 222 € à 3 156 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
La densité du marché de L'Isle-d'Abeau, 176 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
Avant de fixer votre prix à L'Isle-d'Abeau, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à L'Isle-d'Abeau
Avant de juger un prix à L'Isle-d'Abeau, situez-le entre 2 222 € et 3 156 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de L'Isle-d'Abeau évolue
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -0,7 %. L’écart est trop faible pour parler de mouvement. Cette stabilité rend la négociation plus lisible, puisqu’elle se joue sur le bien et non sur le calendrier.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour L'Isle-d'Abeau, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Échirolles se situe 32 % en dessous et Les Deux Alpes 99 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à L'Isle-d'Abeau
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 185 000 € | 2 256 €/m² | CHE DES COLLINES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 139 m² | 6 | 304 500 € | 2 191 €/m² | RUE DU DIDIER |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 198 000 € | 2 302 €/m² | RUE LOUIS PERGAUD |
| 17 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 248 750 € | 3 034 €/m² | ESP DE FONDBONNIERE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 91 800 € | 1 055 €/m² | IMP DES GLYCINES |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 126 500 € | 3 085 €/m² | BD SAINT HUBERT |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 148 900 € | 2 612 €/m² | RUE SALVADOR DALI |
| 4 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 81 900 € | 827 €/m² | RUE DES ANGLANCIERS |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 184 950 € | 2 936 €/m² | AV D ALICANTE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 165 150 € | 2 621 €/m² | PROM DE CASSIOPEE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 255 950 € | 2 415 €/m² | RUE SABROSA |
| 21 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 244 000 € | 2 742 €/m² | RUE GALILEE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 220 000 € | 2 222 €/m² | RUE ARTHUR RIMBAUD |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 134 460 € | 3 201 €/m² | RUE DU LANS |
| 18 novembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 305 990 € | 3 000 €/m² | AV SAN VICENTE DEL RASPEIG |
| 17 novembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 233 340 € | 2 201 €/m² | RUE DE LA BRUINE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 229 000 € | 2 290 €/m² | RUE PAUL EMILE VICTOR |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 149 900 € | 2 379 €/m² | BD SAINT HUBERT |
| 31 octobre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 290 300 € | 2 765 €/m² | RUE GALILEE |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 165 500 € | 2 331 €/m² | RUE JACQUES CARTIER |
Questions fréquentes, immobilier L'Isle-d'Abeau
Q1Quel est le prix au mètre carré à L'Isle-d'Abeau ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 713 € le mètre carré à L'Isle-d'Abeau, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 648 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à L'Isle-d'Abeau ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -0,7 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à L'Isle-d'Abeau ?
176 ventes ont été enregistrées à L'Isle-d'Abeau sur douze mois, soit 89 appartements et 87 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à L'Isle-d'Abeau ?
Le prix médian d’un T3 à L'Isle-d'Abeau est de 2 629 € le mètre carré, sur 47 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à L'Isle-d'Abeau ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à L'Isle-d'Abeau ?
L’appartement moyen vendu à L'Isle-d'Abeau fait 61 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 165 540 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à L'Isle-d'Abeau ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À L'Isle-d'Abeau, le prix médian au m² des appartements vendus est stable sur un an (-0,7 %). Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 51 % des ventes enregistrées à L'Isle-d'Abeau sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à L'Isle-d'Abeau avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 176 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026