Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à L'Isle-d'Abeau
À L'Isle-d'Abeau, le prix médian d'un T3 est de 2 629 €/m², soit environ 168 256 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (47 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à L'Isle-d'Abeau
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Deux Alpes ressort à 5 707 €/m², environ 117 % au-dessus, et Fontaine à 1 940 €/m², environ 26 % en dessous. Le prix médian, 2 629 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 47 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 27 % des 176 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 4 types de biens mesurés à L'Isle-d'Abeau, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à L'Isle-d'Abeau
Sur les ventes d'un T3 à L'Isle-d'Abeau, la moitié se sont conclues entre 137 850 € et 184 800 €, pour un prix médian de 165 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 63 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 32 | 2 493 €/m² |
| 2024 | 41 | 2 711 €/m² |
| 2025 | 47 | 2 621 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 493 € à 2 621 €, soit +5,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 47 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
L'Isle-d'Abeau s'étend sur 9,1 km², s'étage entre 208 et 428 m d'altitude et comptait 17 515 habitants au recensement de 2023.
L'Isle-d’Abeau est une commune française, située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes, et autrefois rattachée à la province du Dauphiné. La mairie de la commune est située, par voie autoroutière, à environ une vingtaine de kilomètres au sud-est du centre de Lyon (presqu'île) et à environ 70 km au nord-ouest du centre de Grenoble. Elle est également proche d'un important aéroport régional, celui de Lyon-Saint-Exupéry.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « L'Isle-d'Abeau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à L'Isle-d'Abeau
Q1Quel est le prix d'un T3 à L'Isle-d'Abeau en 2026 ?
À L'Isle-d'Abeau, le prix médian d'un T3 est de 2 629 €/m², avec une fourchette de 2 204 € à 3 030 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à L'Isle-d'Abeau ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 141 056 € (1er quartile) à 193 920 € (3e quartile), autour de 168 256 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à L'Isle-d'Abeau ?
Le prix médian d'un T3 à L'Isle-d'Abeau se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 713 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à L'Isle-d'Abeau ?
La base DVF de la DGFiP recense 47 ventes de ce type à L'Isle-d'Abeau sur les 12 derniers mois.