Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à L'Isle-d'Abeau
À L'Isle-d'Abeau, le prix médian d'un T2 est de 3 071 €/m², soit environ 138 195 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (23 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à L'Isle-d'Abeau
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Deux Alpes ressort à 5 456 €/m², environ 78 % au-dessus, et Fontaine à 2 224 €/m², environ 28 % en dessous. Des 4 types de biens mesurés à L'Isle-d'Abeau, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 176 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 23 portent sur ce type de bien, soit environ 13 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 071 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 26 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à L'Isle-d'Abeau
Sur les ventes d'un T2 à L'Isle-d'Abeau, la moitié se sont conclues entre 110 000 € et 144 348 €, pour un prix médian de 127 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 28 | 2 984 €/m² |
| 2024 | 37 | 2 840 €/m² |
| 2025 | 23 | 3 201 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 984 € à 3 201 €, soit +7,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
L'Isle-d'Abeau s'étend sur 9,1 km², s'étage entre 208 et 428 m d'altitude et comptait 17 515 habitants au recensement de 2023.
L'Isle-d’Abeau est une commune française, située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes, et autrefois rattachée à la province du Dauphiné. La mairie de la commune est située, par voie autoroutière, à environ une vingtaine de kilomètres au sud-est du centre de Lyon (presqu'île) et à environ 70 km au nord-ouest du centre de Grenoble. Elle est également proche d'un important aéroport régional, celui de Lyon-Saint-Exupéry.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « L'Isle-d'Abeau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à L'Isle-d'Abeau
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à L'Isle-d'Abeau
Q1Quel est le prix d'un T2 à L'Isle-d'Abeau en 2026 ?
À L'Isle-d'Abeau, le prix médian d'un T2 est de 3 071 €/m², avec une fourchette de 2 497 € à 3 251 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à L'Isle-d'Abeau ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 112 365 € (1er quartile) à 146 295 € (3e quartile), autour de 138 195 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à L'Isle-d'Abeau ?
Le prix médian d'un T2 à L'Isle-d'Abeau se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 713 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à L'Isle-d'Abeau ?
La base DVF de la DGFiP recense 23 ventes de ce type à L'Isle-d'Abeau sur les 12 derniers mois.