Prix immobilier Joué-lès-Tours
Joué-lès-Tours affiche 2 089 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 542 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Joué-lès-Tours est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Joué-lès-Tours, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 306 ventes en un an pour 236 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +2,6 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 37122), sous son code postal 37300.
Joué-lès-Tours, la commune
Joué-lès-Tours s'étend sur 32,4 km², s'étage entre 44 et 96 m d'altitude et comptait 38 423 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les jocondien.
Joué-lès-Tours est une commune française de la banlieue sud-ouest de Tours située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Avec près de 39 000 habitants en 2020, c'est la deuxième plus grande commune du département après la ville de Tours. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Cher, le Petit Cher et divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
La ville fut donnée par Charles le Simple au chapitre de Saint-Martin de Tours. Selon certains écrivains, c'est depuis le territoire de la commune qu'en 732 Charles Martel a lancé sa poursuite des Sarrasins de Joué-lès-Tours, d'un lieu dont le toponyme est Les Landes de Charlemagne. Les cartes de Cassini indiquent toutefois ce lieu sous le nom les Landes du Pressoir, un peu au sud de Joué-lès-Tours. Partie de là, cette chevauchée se serait poursuivie jusqu'à l'Ancien Poitiers, qui est notre actuelle Châtellerault.
À voir à Joué-lès-Tours
- Château de Beaulieu
- Château de la Marbellière
- Château de Rigny
- Château de l'Auberdière
- Château de l'Epan
D'après Wikidata et l'article « Joué-lès-Tours » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Joué-lès-Tours
Les prix réels à Joué-lès-Tours
Le prix médian d’un appartement à Joué-lès-Tours s’établit à 2 089 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 2 538 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements de Joué-lès-Tours tient entre 1 618 € et 2 652 € le mètre carré.
Les biens vendus à Joué-lès-Tours font 54 mètres carrés en moyenne, soit environ 113 549 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Joué-lès-Tours
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 452 € | 2 069 € – 2 890 € | 27 m² | 68 |
| T2 | 2 357 € | 1 826 € – 2 809 € | 45 m² | 90 |
| T3 | 1 971 € | 1 521 € – 2 526 € | 64 m² | 78 |
| T4 | 1 688 € | 1 486 € – 1 980 € | 77 m² | 47 |
| T5+ | 1 481 € | 1 367 € – 1 782 € | 93 m² | 23 |
| Maison | 2 538 € | 2 100 € – 2 930 € | 96 m² | 236 |
Le prix par typologie à Joué-lès-Tours
Par typologie à Joué-lès-Tours, T2 à 2 357 €/m², T3 à 1 971 €/m², studio à 2 452 €/m², T4 à 1 688 €/m², T5+ à 1 481 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 66 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Joué-lès-Tours, avec 236 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Joué-lès-Tours sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Joué-lès-Tours
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Joué-lès-Tours pour le moment.
Vendre à Joué-lès-Tours
La médiane ne suffit pas à Joué-lès-Tours, c’est la fourchette de 1 618 € à 2 652 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
542 transactions annuelles font de Joué-lès-Tours un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO estime votre bien à Joué-lès-Tours dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Joué-lès-Tours
À Joué-lès-Tours, la fourchette 1 618 € à 2 652 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de Joué-lès-Tours s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Vous êtes agent immobilier à Joué-lès-Tours ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoJoué-lès-Tours monte ou baisse ?
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +2,6 % en douze mois. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Joué-lès-Tours, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Joué-lès-Tours au prix médian des appartements, Saint-Pierre-des-Corps se situe 25 % en dessous et Tours 37 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Joué-lès-Tours
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 154 m² | 6 | 343 800 € | 2 232 €/m² | RUE DES NOISETIERS |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 151 000 € | 3 082 €/m² | RUE LAENNEC |
| 29 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 220 000 € | 3 143 €/m² | LE VERGER |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 110 000 € | 1 618 €/m² | RUE FRANCIS POULENC |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 123 000 € | 2 050 €/m² | JARDIN MONTAIGNE |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 170 000 € | 3 036 €/m² | RUE DES PASSEREAUX |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 90 000 € | 2 368 €/m² | RUE DU FRANC PALAIS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 118 000 € | 2 145 €/m² | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY |
| 23 décembre 2025 | Maison | 159 m² | 7 | 280 000 € | 1 761 €/m² | IMP DES SORBIERS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 143 000 € | 2 270 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 55 200 € | 2 760 €/m² | BD DE CHINON |
| 19 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 725 000 € | 9 063 €/m² | RUE DE CHERIZY |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 183 000 € | 2 259 €/m² | RUE DU PETIT PARIS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 50 000 € | 2 778 €/m² | AV DE BORDEAUX |
| 19 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 155 000 € | 2 214 €/m² | RUE DU COTEAU |
| 19 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 270 000 € | 2 967 €/m² | BOIS HERY |
| 18 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 4 | 390 000 € | 3 120 €/m² | RUE DE BEL AIR |
| 18 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 342 500 € | 4 029 €/m² | RUE DE CHISSAY |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 72 000 € | 2 483 €/m² | RUE DE CHANTEPIE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 155 900 € | 2 327 €/m² | RUE DE CHANTEPIE |
Questions fréquentes, immobilier Joué-lès-Tours
Q1Quel est le prix au mètre carré à Joué-lès-Tours ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 089 € le mètre carré à Joué-lès-Tours, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 538 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Joué-lès-Tours ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,6 %.
Q3Combien de biens se vendent à Joué-lès-Tours ?
542 ventes ont été enregistrées à Joué-lès-Tours sur douze mois, soit 306 appartements et 236 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Joué-lès-Tours ?
Le prix médian d’un T2 à Joué-lès-Tours est de 2 357 € le mètre carré, sur 90 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Joué-lès-Tours ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Joué-lès-Tours ?
L’appartement moyen vendu à Joué-lès-Tours fait 54 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 113 549 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Joué-lès-Tours ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Joué-lès-Tours ?
À Joué-lès-Tours, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 2,6 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Joué-lès-Tours, 56 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Joué-lès-Tours avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 542 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026