Prix immobilier Saint-Avertin
À Saint-Avertin, la maison ressort à 2 663 € le mètre carré en médiane, avec 201 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Saint-Avertin vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Saint-Avertin, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 152 ventes en un an pour 49 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 37208), sous son code postal 37550.
Saint-Avertin, la commune
Saint-Avertin s'étend sur 13,3 km², s'étage entre 46 et 98 m d'altitude et comptait 14 999 habitants au recensement de 2023.
Saint-Avertin est une commune française située dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire. Intégrée au sein de la métropole de Tours, elle en est la cinquième commune plus peuplée avec près de 15 000 habitants en 2022. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Cher, le Filet, le Petit Cher et un autre petit cours d'eau.
Un peu d'histoire
Lors de l'époque gallo-romaine, un hameau se développe dans la partie nord de l'actuelle commune, autour des carrières de pierres de l'Ecorcheveau. Sa production sert au développement de Caesarodunum (actuelle Tours) et plus tard pour la cathédrale Saint-Gatien. Au IXe siècle, le territoire de l'actuelle commune de Saint-Avertin appartenait à la collégiale Saint-Martin, ainsi dans un document daté du 7 janvier 941, le prince Hugues le Grand restitue Saint-Avertin (désigné en latin Venciacum) à l'abbaye Saint Martin de Tours après l'avoir usurpé pour son propre bénéfice (acte cité par E. Mabille, La Pancarte noire de Saint Matin de Tours, 1866).
D'après Wikidata et l'article « Saint-Avertin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Avertin
Le marché de Saint-Avertin en chiffres
À Saint-Avertin, une maison se négocie autour de 2 663 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 560 €.
La maison moyenne vendue à Saint-Avertin fait 112 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 297 761 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Avertin
Ce que vaut chaque taille de bien à Saint-Avertin
Par typologie à Saint-Avertin, T2 à 2 881 €/m², T4 à 2 109 €/m², T3 à 2 821 €/m², studio à 2 729 €/m².
Entre le T2 et le T4, 37 % séparent le mètre carré à Saint-Avertin. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 152 ventes en un an, la maison domine le marché de Saint-Avertin. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Saint-Avertin sur BRIVEO
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Mettre en vente à Saint-Avertin
Fixer un prix à Saint-Avertin part de la médiane de 2 663 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 201 ventes par an, Saint-Avertin absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO travaille à Saint-Avertin sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Saint-Avertin
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoSaint-Avertin face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Avertin au prix médian des appartements, Saint-Pierre-des-Corps se situe 39 % en dessous et Tours 12 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Avertin
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 491 125 € | 4 093 €/m² | RUE MAURICE COTTIER |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 156 129 € | 3 548 €/m² | RUE DE GRANDMONT |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 130 000 € | 1 688 €/m² | RUE DU 8 MAI 1945 |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 161 000 € | 3 927 €/m² | BD PAUL DOUMER |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 136 800 € | 3 109 €/m² | PL DE STEINBACH |
| 16 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 350 100 € | 3 183 €/m² | RUE LIEUTENANT ALFRED GALLAIS |
| 16 décembre 2025 | Maison | 46 m² | 3 | 195 000 € | 4 239 €/m² | RUE DE LARCAY |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 80 000 € | 3 478 €/m² | PL DE RICHEMONT |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 83 m² | 5 | 168 000 € | 2 024 €/m² | AV HENRI ADAM |
| 11 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 290 000 € | 3 258 €/m² | RUE DE LA FOSSE LORETTE |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 160 000 € | 2 462 €/m² | RUE DE LA FORTILLIERE |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 155 000 € | 2 095 €/m² | ALL DES NOISETIERS |
| 2 décembre 2025 | Maison | 145 m² | 7 | 350 000 € | 2 414 €/m² | RUE DU PLACIER |
| 1er décembre 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 513 000 € | 3 664 €/m² | RUE DES PHALENES |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 164 000 € | 2 247 €/m² | AV NELSON MANDELA |
| 1er décembre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 438 000 € | 3 129 €/m² | ALL DES JARDINS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 155 m² | 5 | 480 500 € | 3 100 €/m² | ALL EUGENE DELACROIX |
| 28 novembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 220 000 € | 2 895 €/m² | ALL DES NOISETIERS |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 120 000 € | 1 846 €/m² | RUE SAINT MICHEL |
| 26 novembre 2025 | Maison | 132 m² | 4 | 379 590 € | 2 876 €/m² | RUE PAUL GAUGUIN |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Avertin
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Avertin ?
Le prix médian d’une maison est de 2 663 € le mètre carré à Saint-Avertin, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 560 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Avertin ?
201 ventes ont été enregistrées à Saint-Avertin sur douze mois, soit 49 appartements et 152 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Saint-Avertin ?
Le prix médian d’un T2 à Saint-Avertin est de 2 881 € le mètre carré, sur 17 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Avertin ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Avertin ?
La maison moyenne vendue à Saint-Avertin fait 112 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 297 761 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Avertin ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 76 % des ventes enregistrées à Saint-Avertin sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Avertin avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 201 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026