Prix immobilier Saint-Avertin
À Saint-Avertin, la maison ressort à 2 663 € le mètre carré en médiane, avec 201 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Saint-Avertin vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Saint-Avertin, ce sont les maisons qui s’échangent : 152 en un an, pour 49 appartements. D’une année sur l’autre, le prix médian à Saint-Avertin varie de +8,7 %.
Dynamique du marché, Saint-Avertin
Le marché de Saint-Avertin en chiffres
À Saint-Avertin, une maison se négocie autour de 2 663 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 560 €.
La maison moyenne vendue à Saint-Avertin fait 112 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 297 761 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-Avertin
Ce que vaut chaque taille de bien à Saint-Avertin
Par typologie à Saint-Avertin : T2 à 2 881 €/m², T4 à 2 109 €/m², T3 à 2 821 €/m², studio à 2 729 €/m².
Entre le T2 et le T4, 37 % séparent le mètre carré à Saint-Avertin. C’est la mécanique habituelle : les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 152 ventes en un an, la maison domine le marché de Saint-Avertin. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Saint-Avertin sur BRIVEO
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Fixer un prix à Saint-Avertin part de la médiane de 2 663 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 201 ventes par an, Saint-Avertin absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO travaille à Saint-Avertin sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Saint-Avertin
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Saint-Avertin ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
La tendance à Saint-Avertin
D’une année sur l’autre, le prix médian à Saint-Avertin varie de +8,7 %. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.
Faute d’un historique assez fourni à Saint-Avertin, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Avertin au prix médian des appartements, Chinon se situe 37 % en dessous et Tours 18 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Saint-Avertin
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Avertin ?
Le prix médian d’une maison est de 2 663 € le mètre carré à Saint-Avertin, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 560 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Avertin ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +8,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Saint-Avertin ?
201 ventes ont été enregistrées à Saint-Avertin sur douze mois : 49 appartements et 152 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Saint-Avertin ?
Le prix médian d’un T2 à Saint-Avertin est de 2 881 € le mètre carré, sur 17 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Avertin ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Saint-Avertin ?
La maison moyenne vendue à Saint-Avertin fait 112 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 297 761 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Saint-Avertin ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 201 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026