Prix immobilier La Riche

Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de La Riche vaut 2 829 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 2 908 € le mètre carré.

À La Riche, un appartement sur deux se vend entre 2 457 € et 3 144 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.

Les biens vendus à La Riche font 53 mètres carrés en moyenne, soit environ 149 037 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.

Typologie par typologie, La Riche se lit ainsi, T2 à 2 900 €/m², T3 à 2 762 €/m², studio à 3 110 €/m², T4 à 2 444 €/m².

Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 27 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.

Avec 52 ventes en un an, le T2 domine le marché de La Riche. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.

Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4,4 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.

Le recul de cinq ans manque à La Riche, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.

Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Pierre-des-Corps se situe 45 % en dessous et Tours 1 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.