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Prix immobilier Saint-Pierre-des-Corps

Le prix médian d’une maison à Saint-Pierre-des-Corps s’établit à 2 400 € le mètre carré, et 170 ventes ont été publiées en un an.

À Saint-Pierre-des-Corps, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 93 ventes sur douze mois, contre 77 appartements.

Saint-Pierre-des-Corps
Photo Guill37, licence Public domain, sur Wikimedia Commons
Appartement / m²
1 558 €
Moitié des ventes entre 1 203 € et 2 031 €
Maison / m²
2 400 €
Médiane, ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025
170
77 appartements, 93 maisons

Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 37233), sous son code postal 37700.

Saint-Pierre-des-Corps, la commune

Saint-Pierre-des-Corps s'étend sur 11,3 km², s'étage entre 46 et 51 m d'altitude et comptait 15 898 habitants au recensement de 2023.

Saint-Pierre-des-Corps est une ville française située dans le département d'Indre-et-Loire dans la région du Centre-Val de Loire, à l'Est de Tours dont elle est limitrophe. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Loire, le Cher, le Filet et deux petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux sites Natura 2000 et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.

Un peu d'histoire

Un peuplement ancien (âge du bronze) a été mis en évidence par les archéologues et, à l’époque gallo-romaine, c’est sur les limites actuelles de la commune que les Romains venaient brûler leurs morts. Dès le Moyen Âge, le maraîchage se développe dans cette terre arable et limoneuse qui bénéficie d’un climat relativement doux et dont les sols ont été enrichis par le limon fertile de la Loire et du Cher. Le maraîchage a joué un rôle important dans la commune jusqu’au XXe siècle. En prévision des États généraux de 1789, Me Guépin, curé de St Pierre des Corps, est élu député du clergé.

D'après Wikidata et l'article « Saint-Pierre-des-Corps » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article

Dynamique du marché, Saint-Pierre-des-Corps

Volume de ventes & prix médian
Nombre d'appartements vendus par an (données DVF DGFiP).
Ventes / anPrix médian €/m²
6520235020247720251 461 €1 559 €1 636 €

Le marché de Saint-Pierre-des-Corps en chiffres

La médiane des ventes des maisons de Saint-Pierre-des-Corps ressort à 2 400 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 558 €.

Les biens vendus à Saint-Pierre-des-Corps font 88 mètres carrés en moyenne, soit environ 210 384 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.

Prix par type de bien à Saint-Pierre-des-Corps

Type de bienPrix médian / m²Fourchette centrale, moitié des ventesSurface moyenneVentes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025
Studio2 537 €1 871 € – 3 117 €26 m²6
T21 763 €1 472 € – 2 500 €44 m²20
T31 840 €1 411 € – 2 250 €63 m²20
T41 326 €1 074 € – 1 598 €74 m²25
T5+1 392 €1 200 € – 1 543 €92 m²6
Maison2 400 €1 923 € – 2 895 €88 m²93

Le prix par typologie à Saint-Pierre-des-Corps

Par typologie à Saint-Pierre-des-Corps, T4 à 1 326 €/m², T3 à 1 840 €/m², T2 à 1 763 €/m², studio à 2 537 €/m², T5+ à 1 392 €/m².

Entre le studio et le T4, 91 % séparent le mètre carré à Saint-Pierre-des-Corps. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.

Avec 93 ventes en un an, la maison domine le marché de Saint-Pierre-des-Corps. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.

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La médiane de 2 400 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Pierre-des-Corps ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.

La densité du marché de Saint-Pierre-des-Corps, 170 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.

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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).

Aux prix de Saint-Pierre-des-Corps s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.

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Saint-Pierre-des-Corps face aux villes voisines

Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Pierre-des-Corps au prix médian des appartements, Tours 84 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.

Les dernières ventes publiées à Saint-Pierre-des-Corps

Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.

Les dernières ventes publiées à Saint-Pierre-des-Corps
DateTypeSurfacePiècesPrixPrix au m²Voie
31 décembre 2025Appartement74 m²464 500 €872 €/m²RES LE GRAND MAIL
31 décembre 2025Appartement58 m²347 000 €810 €/m²RES LE GRAND MAIL
30 décembre 2025Appartement54 m²2105 000 €1 944 €/m²RUE PIERRE SEMARD
23 décembre 2025Appartement68 m²468 890 €1 013 €/m²RES LE GRAND MAIL
22 décembre 2025Appartement58 m²363 000 €1 086 €/m²RES LE GRAND MAIL
19 décembre 2025Appartement74 m²482 000 €1 108 €/m²RES LE GRAND MAIL
19 décembre 2025Appartement40 m²2130 000 €3 250 €/m²RUE HONORE DE BALZAC
16 décembre 2025Maison66 m²3189 500 €2 871 €/m²ALL CHAPELON
16 décembre 2025Maison79 m²4158 500 €2 006 €/m²RUE EUGENE POTTIER
16 décembre 2025Maison119 m²5214 000 €1 798 €/m²RUE AUDENET DAMAS
12 décembre 2025Appartement44 m²268 000 €1 545 €/m²RES LE GRAND MAIL
12 décembre 2025Maison52 m²3150 000 €2 885 €/m²RUE MARCEL CACHIN
12 décembre 2025Maison113 m²5265 000 €2 345 €/m²RUE ANDRE SABATIER
10 décembre 2025Appartement73 m²4147 000 €2 014 €/m²RUE BLANQUI
9 décembre 2025Maison79 m²4182 500 €2 310 €/m²RUE DES SABLONS
5 décembre 2025Maison88 m²5210 000 €2 386 €/m²RUE JOSEPH BARA
5 décembre 2025Maison54 m²4155 000 €2 870 €/m²RUE HOCHE
26 novembre 2025Appartement64 m²3172 000 €2 688 €/m²RUE SACCO ET VANZETTI
24 novembre 2025Appartement49 m²255 500 €1 133 €/m²RUE BLANQUI
20 novembre 2025Maison95 m²5262 000 €2 758 €/m²AV DE LA REPUBLIQUE

Questions fréquentes, immobilier Saint-Pierre-des-Corps

Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Pierre-des-Corps ?

Le prix médian d’une maison est de 2 400 € le mètre carré à Saint-Pierre-des-Corps, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 558 €.

Q2Combien de biens se vendent à Saint-Pierre-des-Corps ?

170 ventes ont été enregistrées à Saint-Pierre-des-Corps sur douze mois, soit 77 appartements et 93 maisons.

Q3Combien coûte un T4 à Saint-Pierre-des-Corps ?

Le prix médian d’un T4 à Saint-Pierre-des-Corps est de 1 326 € le mètre carré, sur 25 ventes en douze mois.

Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Pierre-des-Corps ?

Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.

Q5Combien coûte un bien type à Saint-Pierre-des-Corps ?

La maison moyenne vendue à Saint-Pierre-des-Corps fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 210 384 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.

Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Pierre-des-Corps ?

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Source et méthode

  • Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
  • Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
  • Calculé sur 170 ventes
  • Chiffres établis le 29 octobre 2026