Prix immobilier Saint-Pierre-des-Corps
Le prix médian d’une maison à Saint-Pierre-des-Corps s’établit à 2 400 € le mètre carré, et 170 ventes ont été publiées en un an.
À Saint-Pierre-des-Corps, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 93 ventes sur douze mois, contre 77 appartements.

Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 37233), sous son code postal 37700.
Saint-Pierre-des-Corps, la commune
Saint-Pierre-des-Corps s'étend sur 11,3 km², s'étage entre 46 et 51 m d'altitude et comptait 15 898 habitants au recensement de 2023.
Saint-Pierre-des-Corps est une ville française située dans le département d'Indre-et-Loire dans la région du Centre-Val de Loire, à l'Est de Tours dont elle est limitrophe. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Loire, le Cher, le Filet et deux petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux sites Natura 2000 et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
Un peuplement ancien (âge du bronze) a été mis en évidence par les archéologues et, à l’époque gallo-romaine, c’est sur les limites actuelles de la commune que les Romains venaient brûler leurs morts. Dès le Moyen Âge, le maraîchage se développe dans cette terre arable et limoneuse qui bénéficie d’un climat relativement doux et dont les sols ont été enrichis par le limon fertile de la Loire et du Cher. Le maraîchage a joué un rôle important dans la commune jusqu’au XXe siècle. En prévision des États généraux de 1789, Me Guépin, curé de St Pierre des Corps, est élu député du clergé.
D'après Wikidata et l'article « Saint-Pierre-des-Corps » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Pierre-des-Corps
Le marché de Saint-Pierre-des-Corps en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Saint-Pierre-des-Corps ressort à 2 400 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 558 €.
Les biens vendus à Saint-Pierre-des-Corps font 88 mètres carrés en moyenne, soit environ 210 384 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Pierre-des-Corps
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 537 € | 1 871 € – 3 117 € | 26 m² | 6 |
| T2 | 1 763 € | 1 472 € – 2 500 € | 44 m² | 20 |
| T3 | 1 840 € | 1 411 € – 2 250 € | 63 m² | 20 |
| T4 | 1 326 € | 1 074 € – 1 598 € | 74 m² | 25 |
| T5+ | 1 392 € | 1 200 € – 1 543 € | 92 m² | 6 |
| Maison | 2 400 € | 1 923 € – 2 895 € | 88 m² | 93 |
Le prix par typologie à Saint-Pierre-des-Corps
Par typologie à Saint-Pierre-des-Corps, T4 à 1 326 €/m², T3 à 1 840 €/m², T2 à 1 763 €/m², studio à 2 537 €/m², T5+ à 1 392 €/m².
Entre le studio et le T4, 91 % séparent le mètre carré à Saint-Pierre-des-Corps. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 93 ventes en un an, la maison domine le marché de Saint-Pierre-des-Corps. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 2 400 € le mètre carré donne le point de départ à Saint-Pierre-des-Corps ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
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Aux prix de Saint-Pierre-des-Corps s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-Pierre-des-Corps au prix médian des appartements, Tours 84 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-Pierre-des-Corps
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 64 500 € | 872 €/m² | RES LE GRAND MAIL |
| 31 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 47 000 € | 810 €/m² | RES LE GRAND MAIL |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 105 000 € | 1 944 €/m² | RUE PIERRE SEMARD |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 68 890 € | 1 013 €/m² | RES LE GRAND MAIL |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 63 000 € | 1 086 €/m² | RES LE GRAND MAIL |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 82 000 € | 1 108 €/m² | RES LE GRAND MAIL |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 130 000 € | 3 250 €/m² | RUE HONORE DE BALZAC |
| 16 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 189 500 € | 2 871 €/m² | ALL CHAPELON |
| 16 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 158 500 € | 2 006 €/m² | RUE EUGENE POTTIER |
| 16 décembre 2025 | Maison | 119 m² | 5 | 214 000 € | 1 798 €/m² | RUE AUDENET DAMAS |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 68 000 € | 1 545 €/m² | RES LE GRAND MAIL |
| 12 décembre 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 150 000 € | 2 885 €/m² | RUE MARCEL CACHIN |
| 12 décembre 2025 | Maison | 113 m² | 5 | 265 000 € | 2 345 €/m² | RUE ANDRE SABATIER |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 147 000 € | 2 014 €/m² | RUE BLANQUI |
| 9 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 182 500 € | 2 310 €/m² | RUE DES SABLONS |
| 5 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 210 000 € | 2 386 €/m² | RUE JOSEPH BARA |
| 5 décembre 2025 | Maison | 54 m² | 4 | 155 000 € | 2 870 €/m² | RUE HOCHE |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 172 000 € | 2 688 €/m² | RUE SACCO ET VANZETTI |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 55 500 € | 1 133 €/m² | RUE BLANQUI |
| 20 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 262 000 € | 2 758 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Pierre-des-Corps
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Pierre-des-Corps ?
Le prix médian d’une maison est de 2 400 € le mètre carré à Saint-Pierre-des-Corps, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 558 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Pierre-des-Corps ?
170 ventes ont été enregistrées à Saint-Pierre-des-Corps sur douze mois, soit 77 appartements et 93 maisons.
Q3Combien coûte un T4 à Saint-Pierre-des-Corps ?
Le prix médian d’un T4 à Saint-Pierre-des-Corps est de 1 326 € le mètre carré, sur 25 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Pierre-des-Corps ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Pierre-des-Corps ?
La maison moyenne vendue à Saint-Pierre-des-Corps fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 210 384 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Pierre-des-Corps ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 170 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026