Prix immobilier Saint-Cyr-sur-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, des appartements se vendent à 2 632 € le mètre carré en médiane, et 266 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Saint-Cyr-sur-Loire présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Saint-Cyr-sur-Loire, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 139 ventes en un an pour 127 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +11,6 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 37214), sous son code postal 37540.
Saint-Cyr-sur-Loire, la commune
Saint-Cyr-sur-Loire s'étend sur 13,5 km², s'étage entre 45 et 101 m d'altitude et comptait 17 029 habitants au recensement de 2023.
Saint-Cyr-sur-Loire (prononcé) est une commune française située dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire. Elle borde la ville de Tours et se place sur la rive droite de la Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Loire, la Choisille, la Petite Choisille, la Petite Gironde, le ruisseau de la Perrée et un autre petit cours d'eau.
Un peu d'histoire
Les traces d'une présence humaine sont attestées sur le territoire communal dès le Paléolithique moyen. Des travaux de fouilles opérés dans les années 2010 à la clinique de l'Alliance ont permis de mettre en évidence une imposante industrie lithique de culture moustérienne. La mise au jour des artefacts préhistoriques s'est faite au moyen du creusement de plusieurs tranchées et sondages. Le mobilier lithique collecté, réparti sur une aire s'étendant entre 4 000 et 5 000 m2, est composé d'un total de 485 pièces (197 classées par cote et 288 esquilles) dont 6 lames, 10 nuclei, quatre à débitage Levallois, un à débitage laminaire et cinq indifférenciés, 444 éclats et 7 blocs gélifs.
À voir à Saint-Cyr-sur-Loire
- L'église Saint-Cyr et Sainte-Julitte
- Le château de Palluau
- Le Vau Ardau
- La propriété des Trois-Tonneaux
- Établie dans le quartier des Maisons-Blanches
D'après Wikidata et l'article « Saint-Cyr-sur-Loire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Cyr-sur-Loire
Ce que disent les ventes à Saint-Cyr-sur-Loire
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Saint-Cyr-sur-Loire vaut 2 632 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 3 154 € le mètre carré.
À Saint-Cyr-sur-Loire, un appartement sur deux se vend entre 2 294 € et 3 349 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Les biens vendus à Saint-Cyr-sur-Loire font 62 mètres carrés en moyenne, soit environ 163 864 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-Cyr-sur-Loire
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 739 € | 2 500 € – 3 565 € | 33 m² | 12 |
| T2 | 2 889 € | 2 449 € – 3 349 € | 47 m² | 43 |
| T3 | 2 715 € | 2 367 € – 3 426 € | 67 m² | 50 |
| T4 | 2 284 € | 2 083 € – 2 756 € | 80 m² | 28 |
| T5+ | 2 498 € | 1 841 € – 2 804 € | 95 m² | 6 |
| Maison | 3 154 € | 2 372 € – 3 863 € | 110 m² | 127 |
Le prix par typologie à Saint-Cyr-sur-Loire
Le détail par taille de bien à Saint-Cyr-sur-Loire donne T3 à 2 715 €/m², T2 à 2 889 €/m², T4 à 2 284 €/m², studio à 2 739 €/m², T5+ à 2 498 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 26 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Saint-Cyr-sur-Loire, avec 127 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente à Saint-Cyr-sur-Loire
Entre 2 294 € et 3 349 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Saint-Cyr-sur-Loire. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
La densité du marché de Saint-Cyr-sur-Loire, 266 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Saint-Cyr-sur-Loire.
Acheter un bien à Saint-Cyr-sur-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, la fourchette 2 294 € à 3 349 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Aux prix de Saint-Cyr-sur-Loire s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La hausse à Saint-Cyr-sur-Loire ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +11,6 %. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Saint-Cyr-sur-Loire, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Pierre-des-Corps se situe 41 % en dessous et Tours 9 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Saint-Cyr-sur-Loire
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 270 000 € | 3 553 €/m² | ALL DU COMMANDANT JEAN TULASNE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 64 000 € | 2 207 €/m² | RUE ENGERAND |
| 29 décembre 2025 | Maison | 147 m² | 5 | 315 000 € | 2 143 €/m² | RUE DES COMBATTANTS D'AFN |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 129 m² | 5 | 620 000 € | 4 806 €/m² | ALL JOSEPH JAUNAY |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 220 000 € | 3 235 €/m² | RUE DES EPINETTES |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 107 500 € | 2 150 €/m² | RUE HENRI LEBRUN |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 178 000 € | 2 119 €/m² | RUE DES SOURCES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 302 000 € | 5 033 €/m² | RUE BRETONNEAU |
| 18 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 261 000 € | 2 747 €/m² | RUE DU DOC VETERINAIRE RAMON |
| 18 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 95 000 € | 864 €/m² | RUE PALLU DE LESSERT |
| 17 décembre 2025 | Maison | 158 m² | 5 | 440 000 € | 2 785 €/m² | BD CHARLES DE GAULLE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 140 000 € | 2 917 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 17 décembre 2025 | Maison | 128 m² | 6 | 453 000 € | 3 539 €/m² | ALL DU GRAND COLOMBIER |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 215 000 € | 4 778 €/m² | RUE BRETONNEAU |
| 16 décembre 2025 | Maison | 123 m² | 6 | 417 500 € | 3 394 €/m² | ALL DE VALENCAY |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 161 500 € | 3 296 €/m² | BD CHARLES DE GAULLE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 240 000 € | 3 636 €/m² | BD CHARLES DE GAULLE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 118 000 € | 2 458 €/m² | RUE DE PORTILLON |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 115 000 € | 2 255 €/m² | RUE FLEURIE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 110 000 € | 2 292 €/m² | RUE DE PORTILLON |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Cyr-sur-Loire
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 632 € le mètre carré à Saint-Cyr-sur-Loire, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 154 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +11,6 %.
Q3Combien de biens se vendent à Saint-Cyr-sur-Loire ?
266 ventes ont été enregistrées à Saint-Cyr-sur-Loire sur douze mois, soit 139 appartements et 127 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Le prix médian d’un T3 à Saint-Cyr-sur-Loire est de 2 715 € le mètre carré, sur 50 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Saint-Cyr-sur-Loire ?
L’appartement moyen vendu à Saint-Cyr-sur-Loire fait 62 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 163 864 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Saint-Cyr-sur-Loire ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Saint-Cyr-sur-Loire est en hausse de 11,6 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 52 % des ventes enregistrées à Saint-Cyr-sur-Loire sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Cyr-sur-Loire avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 266 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026