Prix immobilier Saint-Cyr-sur-Loire

Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Saint-Cyr-sur-Loire vaut 2 632 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 3 154 € le mètre carré.

À Saint-Cyr-sur-Loire, un appartement sur deux se vend entre 2 294 € et 3 349 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse : la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.

Les biens vendus à Saint-Cyr-sur-Loire font 62 mètres carrés en moyenne, soit environ 163 864 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.

Le détail par taille de bien à Saint-Cyr-sur-Loire donne : T3 à 2 715 €/m², T2 à 2 889 €/m², T4 à 2 284 €/m², studio à 2 739 €/m², T5+ à 2 498 €/m².

L’écart entre le T2 et le T4 atteint 26 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.

La maison est ce qui s’échange le plus à Saint-Cyr-sur-Loire, avec 127 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.

Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +11,6 %. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.

Faute d’un historique assez fourni à Saint-Cyr-sur-Loire, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.

Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Pierre-des-Corps se situe 38 % en dessous et Tours 15 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.