Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Cyr-sur-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix médian d'un T2 est de 2 889 €/m², soit environ 135 783 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (43 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Cyr-sur-Loire
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Tours ressort à 3 047 €/m², environ 5 % au-dessus, et Chinon à 1 672 €/m², environ 42 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 47 m², est environ 24 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 889 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Sur 266 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 43 portent sur ce type de bien, soit environ 16 %. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Saint-Cyr-sur-Loire, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +11,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Cyr-sur-Loire
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Cyr-sur-Loire, la moitié se sont conclues entre 118 960 € et 153 000 €, pour un prix médian de 132 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 31 | 3 000 €/m² |
| 2024 | 31 | 2 789 €/m² |
| 2025 | 43 | 2 920 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 000 € à 2 920 €, soit −2,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 43 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Cyr-sur-Loire s'étend sur 13,5 km², s'étage entre 45 et 101 m d'altitude et comptait 17 029 habitants au recensement de 2023.
Saint-Cyr-sur-Loire (prononcé) est une commune française située dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire. Elle borde la ville de Tours et se place sur la rive droite de la Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Loire, la Choisille, la Petite Choisille, la Petite Gironde, le ruisseau de la Perrée et un autre petit cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Cyr-sur-Loire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Cyr-sur-Loire
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Cyr-sur-Loire
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Cyr-sur-Loire en 2026 ?
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix médian d'un T2 est de 2 889 €/m², avec une fourchette de 2 449 € à 3 349 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 115 103 € (1er quartile) à 157 403 € (3e quartile), autour de 135 783 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Cyr-sur-Loire se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 632 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Cyr-sur-Loire ?
La base DVF de la DGFiP recense 43 ventes de ce type à Saint-Cyr-sur-Loire sur les 12 derniers mois.