Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Cyr-sur-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix médian d'un T3 est de 2 715 €/m², soit environ 181 905 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (50 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Cyr-sur-Loire
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Avertin ressort à 2 821 €/m², environ 4 % au-dessus, et Chinon à 1 592 €/m², environ 41 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Saint-Cyr-sur-Loire, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 266 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 50 portent sur ce type de bien, soit environ 19 %. À 2 715 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 67 m² pour un T3, soit environ 8 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +11,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Cyr-sur-Loire
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Cyr-sur-Loire, la moitié se sont conclues entre 146 250 € et 230 000 €, pour un prix médian de 185 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 44 | 2 715 €/m² |
| 2024 | 26 | 2 500 €/m² |
| 2025 | 50 | 3 181 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 715 € à 3 181 €, soit +17,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 50 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Cyr-sur-Loire s'étend sur 13,5 km², s'étage entre 45 et 101 m d'altitude et comptait 17 029 habitants au recensement de 2023.
Saint-Cyr-sur-Loire (prononcé) est une commune française située dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire. Elle borde la ville de Tours et se place sur la rive droite de la Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Loire, la Choisille, la Petite Choisille, la Petite Gironde, le ruisseau de la Perrée et un autre petit cours d'eau.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Cyr-sur-Loire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Cyr-sur-Loire
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Cyr-sur-Loire
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Cyr-sur-Loire en 2026 ?
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix médian d'un T3 est de 2 715 €/m², avec une fourchette de 2 367 € à 3 426 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 158 589 € (1er quartile) à 229 542 € (3e quartile), autour de 181 905 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Cyr-sur-Loire se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 632 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Cyr-sur-Loire ?
La base DVF de la DGFiP recense 50 ventes de ce type à Saint-Cyr-sur-Loire sur les 12 derniers mois.