Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Amboise
À Amboise, le prix médian d'un T3 est de 2 154 €/m², soit environ 148 626 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Amboise
Ce type de bien prend environ 11 % de l'activité locale, 19 des 168 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 5 types de biens mesurés à Amboise, un T3 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 69 m², est environ 26 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². Le prix médian, 2 154 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Avertin ressort à 2 821 €/m², environ 31 % au-dessus, et Chinon à 1 592 €/m², environ 26 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Amboise
Sur les ventes d'un T3 à Amboise, la moitié se sont conclues entre 123 750 € et 182 500 €, pour un prix médian de 140 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 64 et 75 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 29 | 2 090 €/m² |
| 2024 | 17 | 2 032 €/m² |
| 2025 | 19 | 2 286 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 090 € à 2 286 €, soit +9,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Amboise s'étend sur 40,7 km², s'étage entre 52 et 127 m d'altitude et comptait 12 937 habitants au recensement de 2023.
Amboise est une commune française située dans le département d'Indre-et-Loire dans l'arrondissement de Loches en région Centre-Val de Loire. Située sur les bords de la Loire, la cité doit sa renommée au château d'Amboise qui la domine, à la tour de l'Horloge, à l'église Saint-Denis, au château du Clos Lucé où vécut et s'éteignit Léonard de Vinci, au domaine-royal de Château-Gaillard construit par Charles VIII en 1496 (dont les jardins aménagés par Pacello da Mercogliano), à la Maison des Pages de Camille Aubaude et à la pagode de Chanteloup. Son nom est aussi attaché à la sanglante « conjuration d'Amboise » de mars 1560.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Amboise » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Amboise
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Amboise
Q1Quel est le prix d'un T3 à Amboise en 2026 ?
À Amboise, le prix médian d'un T3 est de 2 154 €/m², avec une fourchette de 1 868 € à 2 500 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à Amboise ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 128 892 € (1er quartile) à 172 500 € (3e quartile), autour de 148 626 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Amboise ?
Le prix médian d'un T3 à Amboise se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 200 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Amboise ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Amboise sur les 12 derniers mois.