Prix d'un maison à Amboise
À Amboise, le prix médian d'un maison est de 2 226 €/m², soit environ 220 374 € pour une surface moyenne de 99 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (114 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Amboise
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Tours ressort à 3 262 €/m², environ 47 % au-dessus, et Chinon à 1 580 €/m², environ 29 % en dessous. Ce type de bien prend environ 68 % de l'activité locale, 114 des 168 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 5 types de biens mesurés à Amboise, une maison arrive au 4e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Amboise
Sur les ventes d'une maison à Amboise, la moitié se sont conclues entre 160 000 € et 295 750 €, pour un prix médian de 217 722 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 123 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 656 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 120 | 2 199 €/m² |
| 2024 | 119 | 2 320 €/m² |
| 2025 | 114 | 2 119 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 199 € à 2 119 €, soit −3,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 114 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Amboise s'étend sur 40,7 km², s'étage entre 52 et 127 m d'altitude et comptait 12 937 habitants au recensement de 2023.
Amboise est une commune française située dans le département d'Indre-et-Loire dans l'arrondissement de Loches en région Centre-Val de Loire. Située sur les bords de la Loire, la cité doit sa renommée au château d'Amboise qui la domine, à la tour de l'Horloge, à l'église Saint-Denis, au château du Clos Lucé où vécut et s'éteignit Léonard de Vinci, au domaine-royal de Château-Gaillard construit par Charles VIII en 1496 (dont les jardins aménagés par Pacello da Mercogliano), à la Maison des Pages de Camille Aubaude et à la pagode de Chanteloup. Son nom est aussi attaché à la sanglante « conjuration d'Amboise » de mars 1560.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Amboise » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Amboise
Q1Quel est le prix d'une maison à Amboise en 2026 ?
À Amboise, le prix médian d'une maison est de 2 226 €/m², avec une fourchette de 1 617 € à 2 830 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 99 m² à Amboise ?
Pour la surface moyenne observée (99 m²), le budget indicatif va d'environ 160 083 € (1er quartile) à 280 170 € (3e quartile), autour de 220 374 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Amboise ?
Le prix médian d'une maison à Amboise se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 200 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Amboise ?
La base DVF de la DGFiP recense 114 ventes de ce type à Amboise sur les 12 derniers mois.