Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Amboise
À Amboise, le prix médian d'un T2 est de 2 227 €/m², soit environ 102 442 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Amboise
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Tours ressort à 3 047 €/m², environ 37 % au-dessus, et Chinon à 1 672 €/m², environ 25 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 227 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T2, soit environ 16 % de moins. Amboise mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 168 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 17 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Amboise
Sur les ventes d'un T2 à Amboise, la moitié se sont conclues entre 74 625 € et 120 000 €, pour un prix médian de 99 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 2 204 €/m² |
| 2024 | 22 | 2 271 €/m² |
| 2025 | 17 | 2 238 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 2 204 € puis 2 238 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Amboise s'étend sur 40,7 km², s'étage entre 52 et 127 m d'altitude et comptait 12 937 habitants au recensement de 2023.
Amboise est une commune française située dans le département d'Indre-et-Loire dans l'arrondissement de Loches en région Centre-Val de Loire. Située sur les bords de la Loire, la cité doit sa renommée au château d'Amboise qui la domine, à la tour de l'Horloge, à l'église Saint-Denis, au château du Clos Lucé où vécut et s'éteignit Léonard de Vinci, au domaine-royal de Château-Gaillard construit par Charles VIII en 1496 (dont les jardins aménagés par Pacello da Mercogliano), à la Maison des Pages de Camille Aubaude et à la pagode de Chanteloup. Son nom est aussi attaché à la sanglante « conjuration d'Amboise » de mars 1560.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Amboise » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Amboise
Q1Quel est le prix d'un T2 à Amboise en 2026 ?
À Amboise, le prix médian d'un T2 est de 2 227 €/m², avec une fourchette de 1 676 € à 2 619 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Amboise ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 77 096 € (1er quartile) à 120 474 € (3e quartile), autour de 102 442 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Amboise ?
Le prix médian d'un T2 à Amboise se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 200 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Amboise ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Amboise sur les 12 derniers mois.