Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à La Riche
À La Riche, le prix médian d'un T2 est de 2 900 €/m², soit environ 130 500 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (52 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à La Riche
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Tours ressort à 3 047 €/m², environ 5 % au-dessus, et Chinon à 1 672 €/m², environ 42 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 15 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 900 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Sur 170 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 52 portent sur ce type de bien, soit environ 31 %. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure La Riche, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à La Riche
Sur les ventes d'un T2 à La Riche, la moitié se sont conclues entre 115 725 € et 145 245 €, pour un prix médian de 130 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 37 | 3 145 €/m² |
| 2024 | 35 | 2 821 €/m² |
| 2025 | 52 | 2 791 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 145 € à 2 791 €, soit −11,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 52 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
La Riche s'étend sur 8,2 km², s'étage entre 43 et 51 m d'altitude et comptait 10 487 habitants au recensement de 2023.
La Riche est une commune française du département d'Indre-et-Loire, dans la région Centre-Val de Loire. La ville est intégrée au sein de la métropole tourangelle, étant située à la frontière ouest de Tours. La Riche a dépassé les 10 000 habitants en 2011 et est la huitième plus grande ville de la métropole en 2015.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Riche » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à La Riche
Q1Quel est le prix d'un T2 à La Riche en 2026 ?
À La Riche, le prix médian d'un T2 est de 2 900 €/m², avec une fourchette de 2 552 € à 3 211 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à La Riche ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 114 840 € (1er quartile) à 144 495 € (3e quartile), autour de 130 500 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à La Riche ?
Le prix médian d'un T2 à La Riche se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 829 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à La Riche ?
La base DVF de la DGFiP recense 52 ventes de ce type à La Riche sur les 12 derniers mois.