Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Pierre-des-Corps
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix médian d'un T2 est de 1 763 €/m², soit environ 77 572 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (20 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Pierre-des-Corps
Des 6 types de biens mesurés à Saint-Pierre-des-Corps, un T2 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 170 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 20 portent sur ce type de bien, soit environ 12 %. À 1 763 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 31 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Tours ressort à 3 047 €/m², environ 73 % au-dessus, et Chinon à 1 672 €/m², environ 5 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Pierre-des-Corps
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Pierre-des-Corps, la moitié se sont conclues entre 65 750 € et 106 000 €, pour un prix médian de 78 600 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 2 500 €/m² |
| 2024 | 12 | 1 837 €/m² |
| 2025 | 20 | 1 704 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 837 € à 1 704 €, soit −7,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Saint-Pierre-des-Corps s'étend sur 11,3 km², s'étage entre 46 et 51 m d'altitude et comptait 15 898 habitants au recensement de 2023.
Saint-Pierre-des-Corps est une ville française située dans le département d'Indre-et-Loire dans la région du Centre-Val de Loire, à l'Est de Tours dont elle est limitrophe. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Loire, le Cher, le Filet et deux petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux sites Natura 2000 et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Pierre-des-Corps » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Pierre-des-Corps
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Pierre-des-Corps en 2026 ?
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix médian d'un T2 est de 1 763 €/m², avec une fourchette de 1 472 € à 2 500 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Saint-Pierre-des-Corps ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 64 768 € (1er quartile) à 110 000 € (3e quartile), autour de 77 572 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Pierre-des-Corps ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Pierre-des-Corps se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 558 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Pierre-des-Corps ?
La base DVF de la DGFiP recense 20 ventes de ce type à Saint-Pierre-des-Corps sur les 12 derniers mois.