Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Chambray-lès-Tours
À Chambray-lès-Tours, le prix médian d'un T2 est de 2 824 €/m², soit environ 138 376 € pour une surface moyenne de 49 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (23 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Chambray-lès-Tours
Des 5 types de biens mesurés à Chambray-lès-Tours, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 170 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 23 portent sur ce type de bien, soit environ 14 %. Le prix médian, 2 824 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Tours ressort à 3 047 €/m², environ 8 % au-dessus, et Chinon à 1 672 €/m², environ 41 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Chambray-lès-Tours
Sur les ventes d'un T2 à Chambray-lès-Tours, la moitié se sont conclues entre 113 490 € et 143 500 €, pour un prix médian de 122 014 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 54 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 2 755 €/m² |
| 2024 | 20 | 2 809 €/m² |
| 2025 | 23 | 2 826 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 755 € à 2 826 €, soit +2,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Chambray-lès-Tours s'étend sur 19,4 km², s'étage entre 64 et 96 m d'altitude et comptait 12 720 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Chambraisiens.
Chambray-lès-Tours est une commune française située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Située au sud de la métropole de Tours dont elle fait partie, elle compte près de 12 000 habitants, soit la sixième plus grande ville de l'intercommunalité. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par deux petits cours d'eau.
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D'après Wikidata et l'article « Chambray-lès-Tours » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Chambray-lès-Tours
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Chambray-lès-Tours
Q1Quel est le prix d'un T2 à Chambray-lès-Tours en 2026 ?
À Chambray-lès-Tours, le prix médian d'un T2 est de 2 824 €/m², avec une fourchette de 2 386 € à 3 089 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 49 m² à Chambray-lès-Tours ?
Pour la surface moyenne observée (49 m²), le budget indicatif va d'environ 116 914 € (1er quartile) à 151 361 € (3e quartile), autour de 138 376 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Chambray-lès-Tours ?
Le prix médian d'un T2 à Chambray-lès-Tours se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 642 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Chambray-lès-Tours ?
La base DVF de la DGFiP recense 23 ventes de ce type à Chambray-lès-Tours sur les 12 derniers mois.