Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Chambray-lès-Tours
À Chambray-lès-Tours, le prix médian d'un T4 est de 2 404 €/m², soit environ 206 744 € pour une surface moyenne de 86 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Chambray-lès-Tours
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Riche ressort à 2 444 €/m², environ 2 % au-dessus, et Saint-Pierre-des-Corps à 1 326 €/m², environ 45 % en dessous. Le prix médian, 2 404 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 49 m² en moyenne, contre 86 m² pour un T4, soit environ 74 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Chambray-lès-Tours, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Sur 170 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Chambray-lès-Tours
Sur les ventes d'un T4 à Chambray-lès-Tours, la moitié se sont conclues entre 169 500 € et 242 500 €, pour un prix médian de 196 961 €.
La moitié des T4 vendus font entre 76 et 90 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 2 578 €/m² |
| 2024 | 12 | 2 216 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 115 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 578 € à 2 216 €, soit −14 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Chambray-lès-Tours s'étend sur 19,4 km², s'étage entre 64 et 96 m d'altitude et comptait 12 720 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Chambraisiens.
Chambray-lès-Tours est une commune française située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Située au sud de la métropole de Tours dont elle fait partie, elle compte près de 12 000 habitants, soit la sixième plus grande ville de l'intercommunalité. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par deux petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Chambray-lès-Tours » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Chambray-lès-Tours
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Chambray-lès-Tours
Q1Quel est le prix d'un T4 à Chambray-lès-Tours en 2026 ?
À Chambray-lès-Tours, le prix médian d'un T4 est de 2 404 €/m², avec une fourchette de 1 950 € à 2 820 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 86 m² à Chambray-lès-Tours ?
Pour la surface moyenne observée (86 m²), le budget indicatif va d'environ 167 700 € (1er quartile) à 242 520 € (3e quartile), autour de 206 744 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Chambray-lès-Tours ?
Le prix médian d'un T4 à Chambray-lès-Tours se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 642 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Chambray-lès-Tours ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Chambray-lès-Tours sur les 12 derniers mois.