Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Tours
À Tours, le prix médian d'un T4 est de 2 156 €/m², soit environ 178 948 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (284 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Tours
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Riche ressort à 2 444 €/m², environ 13 % au-dessus, et Saint-Pierre-des-Corps à 1 326 €/m², environ 38 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 83 m², est environ 51 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². À 2 156 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Sur 2 256 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 284 portent sur ce type de bien, soit environ 13 %. Tours mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Tours
Sur les ventes d'un T4 à Tours, la moitié se sont conclues entre 130 000 € et 251 300 €, pour un prix médian de 172 750 €.
La moitié des T4 vendus font entre 73 et 90 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 235 | 2 175 €/m² |
| 2024 | 251 | 2 081 €/m² |
| 2025 | 284 | 2 146 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 2 175 € puis 2 146 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 284 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Tours s'étend sur 34,7 km², s'étage entre 44 et 109 m d'altitude et comptait 139 259 habitants au recensement de 2023.
Tours (prononcé) est une ville située dans l'Ouest de la France, sur les rives de la Loire et du Cher, dans le département d'Indre-et-Loire, dont elle est le chef-lieu, en région Centre-Val de Loire. La commune est le chef-lieu de la métropole Tours Val de Loire et constitutive, avec son intercommunalité, de l’une des 22 métropoles françaises officielles. La commune, comptant 139 259 habitants en 2023, est au centre d'une unité urbaine de 370 118 habitants (en 2023), elle-même pôle d'une aire d'attraction de 529 468 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Tours » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Tours
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 173 € | 2 615 € – 3 801 € | 27 m² | 412 |
| T2 | 3 047 € | 2 559 € – 3 481 € | 44 m² | 531 |
| T3 | 2 746 € | 2 205 € – 3 249 € | 65 m² | 450 |
| T5+ | 1 916 € | 1 566 € – 3 018 € | 106 m² | 96 |
| Maison | 3 262 € | 2 610 € – 4 151 € | 94 m² | 483 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Tours
Q1Quel est le prix d'un T4 à Tours en 2026 ?
À Tours, le prix médian d'un T4 est de 2 156 €/m², avec une fourchette de 1 697 € à 2 927 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 83 m² à Tours ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 140 851 € (1er quartile) à 242 941 € (3e quartile), autour de 178 948 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Tours ?
Le prix médian d'un T4 à Tours se situe environ 25 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 863 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Tours ?
La base DVF de la DGFiP recense 284 ventes de ce type à Tours sur les 12 derniers mois.