Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Tours
À Tours, le prix médian d'un T3 est de 2 746 €/m², soit environ 178 490 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (450 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Tours
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Avertin ressort à 2 821 €/m², environ 3 % au-dessus, et Chinon à 1 592 €/m², environ 42 % en dessous. À 2 746 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T3, soit environ 18 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Tours, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 2 256 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 450 portent sur ce type de bien, soit environ 20 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Tours
Sur les ventes d'un T3 à Tours, la moitié se sont conclues entre 134 750 € et 214 000 €, pour un prix médian de 174 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 424 | 2 846 €/m² |
| 2024 | 388 | 2 713 €/m² |
| 2025 | 450 | 2 692 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 846 € à 2 692 €, soit −5,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 450 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Tours s'étend sur 34,7 km², s'étage entre 44 et 109 m d'altitude et comptait 139 259 habitants au recensement de 2023.
Tours (prononcé) est une ville située dans l'Ouest de la France, sur les rives de la Loire et du Cher, dans le département d'Indre-et-Loire, dont elle est le chef-lieu, en région Centre-Val de Loire. La commune est le chef-lieu de la métropole Tours Val de Loire et constitutive, avec son intercommunalité, de l’une des 22 métropoles françaises officielles. La commune, comptant 139 259 habitants en 2023, est au centre d'une unité urbaine de 370 118 habitants (en 2023), elle-même pôle d'une aire d'attraction de 529 468 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Tours » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Tours
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 173 € | 2 615 € – 3 801 € | 27 m² | 412 |
| T2 | 3 047 € | 2 559 € – 3 481 € | 44 m² | 531 |
| T4 | 2 156 € | 1 697 € – 2 927 € | 83 m² | 284 |
| T5+ | 1 916 € | 1 566 € – 3 018 € | 106 m² | 96 |
| Maison | 3 262 € | 2 610 € – 4 151 € | 94 m² | 483 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Tours
Q1Quel est le prix d'un T3 à Tours en 2026 ?
À Tours, le prix médian d'un T3 est de 2 746 €/m², avec une fourchette de 2 205 € à 3 249 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Tours ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 143 325 € (1er quartile) à 211 185 € (3e quartile), autour de 178 490 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Tours ?
Le prix médian d'un T3 à Tours se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 863 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Tours ?
La base DVF de la DGFiP recense 450 ventes de ce type à Tours sur les 12 derniers mois.