Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à La Riche
À La Riche, le prix médian d'un T3 est de 2 762 €/m², soit environ 182 292 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (34 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à La Riche
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Avertin ressort à 2 821 €/m², environ 2 % au-dessus, et Chinon à 1 592 €/m², environ 42 % en dessous. La Riche mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 20 % de l'activité locale, 34 des 170 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 762 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 66 m² pour un T3, soit environ 25 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à La Riche
Sur les ventes d'un T3 à La Riche, la moitié se sont conclues entre 153 025 € et 200 000 €, pour un prix médian de 180 425 €.
La moitié des T3 vendus font entre 63 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 28 | 2 730 €/m² |
| 2024 | 31 | 2 652 €/m² |
| 2025 | 34 | 2 812 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 730 € à 2 812 €, soit +3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
La Riche s'étend sur 8,2 km², s'étage entre 43 et 51 m d'altitude et comptait 10 487 habitants au recensement de 2023.
La Riche est une commune française du département d'Indre-et-Loire, dans la région Centre-Val de Loire. La ville est intégrée au sein de la métropole tourangelle, étant située à la frontière ouest de Tours. La Riche a dépassé les 10 000 habitants en 2011 et est la huitième plus grande ville de la métropole en 2015.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Riche » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à La Riche
Q1Quel est le prix d'un T3 à La Riche en 2026 ?
À La Riche, le prix médian d'un T3 est de 2 762 €/m², avec une fourchette de 2 359 € à 2 994 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à La Riche ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 155 694 € (1er quartile) à 197 604 € (3e quartile), autour de 182 292 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à La Riche ?
Le prix médian d'un T3 à La Riche se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 829 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à La Riche ?
La base DVF de la DGFiP recense 34 ventes de ce type à La Riche sur les 12 derniers mois.