Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Chambray-lès-Tours
À Chambray-lès-Tours, le prix médian d'un T3 est de 2 663 €/m², soit environ 173 095 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Chambray-lès-Tours
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Avertin ressort à 2 821 €/m², environ 6 % au-dessus, et Chinon à 1 592 €/m², environ 40 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 65 m², est environ 32 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 49 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 663 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Sur 170 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 21 portent sur ce type de bien, soit environ 12 %. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Chambray-lès-Tours, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Chambray-lès-Tours
Sur les ventes d'un T3 à Chambray-lès-Tours, la moitié se sont conclues entre 146 000 € et 192 500 €, pour un prix médian de 170 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 2 622 €/m² |
| 2024 | 20 | 2 804 €/m² |
| 2025 | 21 | 2 625 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 2 622 € puis 2 625 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Chambray-lès-Tours s'étend sur 19,4 km², s'étage entre 64 et 96 m d'altitude et comptait 12 720 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Chambraisiens.
Chambray-lès-Tours est une commune française située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Située au sud de la métropole de Tours dont elle fait partie, elle compte près de 12 000 habitants, soit la sixième plus grande ville de l'intercommunalité. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par deux petits cours d'eau.
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D'après Wikidata et l'article « Chambray-lès-Tours » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Chambray-lès-Tours
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Chambray-lès-Tours
Q1Quel est le prix d'un T3 à Chambray-lès-Tours en 2026 ?
À Chambray-lès-Tours, le prix médian d'un T3 est de 2 663 €/m², avec une fourchette de 2 270 € à 3 045 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Chambray-lès-Tours ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 147 550 € (1er quartile) à 197 925 € (3e quartile), autour de 173 095 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Chambray-lès-Tours ?
Le prix médian d'un T3 à Chambray-lès-Tours est proche de la médiane des appartements de la ville (2 642 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Chambray-lès-Tours ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Chambray-lès-Tours sur les 12 derniers mois.