Prix d'un studio (1 pièce) à Chambray-lès-Tours
À Chambray-lès-Tours, le prix médian d'un studio est de 2 605 €/m², soit environ 70 335 € pour une surface moyenne de 27 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (34 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Chambray-lès-Tours
À 2 605 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 49 m² en moyenne, contre 27 m² pour un studio, soit environ 45 % de moins. Des 5 types de biens mesurés à Chambray-lès-Tours, un studio arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 20 % de l'activité locale, 34 des 170 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Tours ressort à 3 173 €/m², environ 22 % au-dessus, et Chinon à 1 342 €/m², environ 48 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Chambray-lès-Tours
Sur les ventes d'un studio à Chambray-lès-Tours, la moitié se sont conclues entre 55 000 € et 80 000 €, pour un prix médian de 65 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 21 et 33 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 41 | 2 703 €/m² |
| 2024 | 25 | 2 643 €/m² |
| 2025 | 34 | 2 433 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 2 703 € à 2 433 €, soit −10 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Chambray-lès-Tours s'étend sur 19,4 km², s'étage entre 64 et 96 m d'altitude et comptait 12 720 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Chambraisiens.
Chambray-lès-Tours est une commune française située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Située au sud de la métropole de Tours dont elle fait partie, elle compte près de 12 000 habitants, soit la sixième plus grande ville de l'intercommunalité. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par deux petits cours d'eau.
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D'après Wikidata et l'article « Chambray-lès-Tours » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Chambray-lès-Tours
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Chambray-lès-Tours
Q1Quel est le prix d'un studio à Chambray-lès-Tours en 2026 ?
À Chambray-lès-Tours, le prix médian d'un studio est de 2 605 €/m², avec une fourchette de 2 124 € à 3 077 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 27 m² à Chambray-lès-Tours ?
Pour la surface moyenne observée (27 m²), le budget indicatif va d'environ 57 348 € (1er quartile) à 83 079 € (3e quartile), autour de 70 335 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Chambray-lès-Tours ?
Le prix médian d'un studio à Chambray-lès-Tours se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 642 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Chambray-lès-Tours ?
La base DVF de la DGFiP recense 34 ventes de ce type à Chambray-lès-Tours sur les 12 derniers mois.