Prix d'un studio (1 pièce) à Tours
À Tours, le prix médian d'un studio est de 3 173 €/m², soit environ 85 671 € pour une surface moyenne de 27 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (412 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Tours
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chinon à 1 342 €/m², environ 58 % en dessous. La surface moyenne des studio vendus, 27 m², est environ 51 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². À 3 173 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 412 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 18 % des 2 256 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Tours mesure 6 types de biens, et un studio y occupe le 2e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Tours
Sur les ventes d'un studio à Tours, la moitié se sont conclues entre 64 572 € et 98 000 €, pour un prix médian de 80 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 19 et 32 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 391 | 3 357 €/m² |
| 2024 | 365 | 3 077 €/m² |
| 2025 | 412 | 3 146 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 3 357 € à 3 146 €, soit −6,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 412 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Tours s'étend sur 34,7 km², s'étage entre 44 et 109 m d'altitude et comptait 139 259 habitants au recensement de 2023.
Tours (prononcé) est une ville située dans l'Ouest de la France, sur les rives de la Loire et du Cher, dans le département d'Indre-et-Loire, dont elle est le chef-lieu, en région Centre-Val de Loire. La commune est le chef-lieu de la métropole Tours Val de Loire et constitutive, avec son intercommunalité, de l’une des 22 métropoles françaises officielles. La commune, comptant 139 259 habitants en 2023, est au centre d'une unité urbaine de 370 118 habitants (en 2023), elle-même pôle d'une aire d'attraction de 529 468 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Tours » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Tours
Q1Quel est le prix d'un studio à Tours en 2026 ?
À Tours, le prix médian d'un studio est de 3 173 €/m², avec une fourchette de 2 615 € à 3 801 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 27 m² à Tours ?
Pour la surface moyenne observée (27 m²), le budget indicatif va d'environ 70 605 € (1er quartile) à 102 627 € (3e quartile), autour de 85 671 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Tours ?
Le prix médian d'un studio à Tours se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 863 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Tours ?
La base DVF de la DGFiP recense 412 ventes de ce type à Tours sur les 12 derniers mois.