Prix d'un maison à Tours
À Tours, le prix médian d'un maison est de 3 262 €/m², soit environ 306 628 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (483 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Tours
Au prix au m², une maison tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Tours, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 483 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 21 % des 2 256 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chinon à 1 580 €/m², environ 52 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Tours
Sur les ventes d'une maison à Tours, la moitié se sont conclues entre 210 000 € et 401 034 €, pour un prix médian de 276 215 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 112 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 286 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 509 | 3 442 €/m² |
| 2024 | 441 | 3 149 €/m² |
| 2025 | 483 | 3 197 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 442 € à 3 197 €, soit −7,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 483 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Tours s'étend sur 34,7 km², s'étage entre 44 et 109 m d'altitude et comptait 139 259 habitants au recensement de 2023.
Tours (prononcé) est une ville située dans l'Ouest de la France, sur les rives de la Loire et du Cher, dans le département d'Indre-et-Loire, dont elle est le chef-lieu, en région Centre-Val de Loire. La commune est le chef-lieu de la métropole Tours Val de Loire et constitutive, avec son intercommunalité, de l’une des 22 métropoles françaises officielles. La commune, comptant 139 259 habitants en 2023, est au centre d'une unité urbaine de 370 118 habitants (en 2023), elle-même pôle d'une aire d'attraction de 529 468 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Tours » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Tours
Q1Quel est le prix d'une maison à Tours en 2026 ?
À Tours, le prix médian d'une maison est de 3 262 €/m², avec une fourchette de 2 610 € à 4 151 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 94 m² à Tours ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 245 340 € (1er quartile) à 390 194 € (3e quartile), autour de 306 628 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Tours ?
Le prix médian d'une maison à Tours se situe environ 14 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 863 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Tours ?
La base DVF de la DGFiP recense 483 ventes de ce type à Tours sur les 12 derniers mois.