Prix immobilier Chambray-lès-Tours
Le prix médian d’un appartement à Chambray-lès-Tours s’établit à 2 642 € le mètre carré, et 170 ventes ont été publiées en un an.
À Chambray-lès-Tours, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. L’appartement porte le marché local avec 86 ventes sur douze mois, contre 84 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -5,9 %.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 37050), sous son code postal 37170.
Chambray-lès-Tours, la commune
Chambray-lès-Tours s'étend sur 19,4 km², s'étage entre 64 et 96 m d'altitude et comptait 12 720 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Chambraisiens.
Chambray-lès-Tours est une commune française située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Située au sud de la métropole de Tours dont elle fait partie, elle compte près de 12 000 habitants, soit la sixième plus grande ville de l'intercommunalité. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par deux petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Des fouilles archéologiques réalisées à Chambray-lès-Tours ont mis en évidence une occupation gallo-romaine, notamment des vestiges d’une voie romaine dans le bois du Saint-Laurent et de l'exploitation du fer et du silex dans la zone. Dans le bois de Chambray, les vestiges d'un tumulus et d'une mardelle ont été découverts, en plus de sites funéraires dans le sud-ouest de l'actuelle commune. Sous l'Ancien Régime, Chambray est un fief rural propriété des seigneurs de Montbazon, avant d'être séparée par la Révolution française.
À voir à Chambray-lès-Tours
- L'église Saint-Symphorien de Chambray-lès-Tours
D'après Wikidata et l'article « Chambray-lès-Tours » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Chambray-lès-Tours
Les prix réels à Chambray-lès-Tours
La médiane des ventes des appartements de Chambray-lès-Tours ressort à 2 642 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 2 650 €.
La moitié des ventes d’appartements à Chambray-lès-Tours se situe entre 2 143 € et 3 074 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
Avec 49 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Chambray-lès-Tours tourne autour de 130 389 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Chambray-lès-Tours
Ce que vaut chaque taille de bien à Chambray-lès-Tours
Typologie par typologie, Chambray-lès-Tours se lit ainsi, studio à 2 605 €/m², T2 à 2 824 €/m², T3 à 2 663 €/m², T4 à 2 404 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 17 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 84 ventes en un an, la maison domine le marché de Chambray-lès-Tours. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Mettre en vente à Chambray-lès-Tours
La médiane ne suffit pas à Chambray-lès-Tours, c’est la fourchette de 2 143 € à 3 074 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 170 ventes par an, Chambray-lès-Tours absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
Avant de fixer votre prix à Chambray-lès-Tours, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter un bien à Chambray-lès-Tours
Lire la fourchette de 2 143 € à 3 074 € est le principal outil de l’acheteur à Chambray-lès-Tours. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Chambray-lès-Tours évolue
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -5,9 %. Une baisse marquée sur un an se vérifie sur cinq ans, car seule la durée distingue un mouvement d’un accident de composition.
Le recul de cinq ans manque à Chambray-lès-Tours, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Pierre-des-Corps se situe 41 % en dessous et Tours 8 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Chambray-lès-Tours
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 73 000 € | 2 281 €/m² | RUE RAOUL DUFY |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 70 000 € | 2 121 €/m² | RUE HORIZON VERT |
| 22 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 223 600 € | 2 795 €/m² | RUE ANTOINE BOURDELLE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 147 500 € | 1 941 €/m² | ALL DES ROSSIGNOLS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 99 600 € | 2 429 €/m² | RUE RAOUL DUFY |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 98 100 € | 2 973 €/m² | RUE RAOUL DUFY |
| 18 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 210 000 € | 2 442 €/m² | AV DE LA BRANCHOIRE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 92 m² | 5 | 152 000 € | 1 652 €/m² | ALL LEONARD DE VINCI |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 51 000 € | 1 594 €/m² | RUE RAOUL DUFY |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 82 000 € | 2 563 €/m² | RUE RAOUL DUFY |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 2 | 175 000 € | 2 823 €/m² | RUE DE L HIPPODROME |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 50 000 € | 2 381 €/m² | RUE DE LA SAGERIE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 164 000 € | 2 877 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 202 272 € | 2 085 €/m² | RUE RENE DUMONT |
| 5 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 198 460 € | 2 025 €/m² | RUE RENE DUMONT |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 54 000 € | 1 421 €/m² | RUE HORIZON VERT |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 108 300 € | 3 868 €/m² | RUE MANSART |
| 2 décembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 170 000 € | 3 148 €/m² | RUE DE LA BERCHOTTIERE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 235 000 € | 2 080 €/m² | ALL JEAN GOUJON |
| 19 novembre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 305 000 € | 2 877 €/m² | RUE DES PERRIERS |
Questions fréquentes, immobilier Chambray-lès-Tours
Q1Quel est le prix au mètre carré à Chambray-lès-Tours ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 642 € le mètre carré à Chambray-lès-Tours, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 650 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chambray-lès-Tours ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -5,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Chambray-lès-Tours ?
170 ventes ont été enregistrées à Chambray-lès-Tours sur douze mois, soit 86 appartements et 84 maisons.
Q4Combien coûte un studio à Chambray-lès-Tours ?
Le prix médian d’un studio à Chambray-lès-Tours est de 2 605 € le mètre carré, sur 34 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Chambray-lès-Tours ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Chambray-lès-Tours ?
L’appartement moyen vendu à Chambray-lès-Tours fait 49 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 130 389 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Chambray-lès-Tours ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Chambray-lès-Tours, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 5,9 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Chambray-lès-Tours, 51 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Chambray-lès-Tours avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 170 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026