Prix immobilier Chinon
À Chinon, la maison ressort à 1 580 € le mètre carré en médiane, avec 117 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Chinon vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Chinon, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 95 ventes en un an pour 22 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 37072), sous son code postal 37500.
Chinon, la commune
Chinon s'étend sur 39 km², s'étage entre 27 et 112 m d'altitude et comptait 8 144 habitants au recensement de 2023.
Chinon (prononcé) est une commune française de la Touraine située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Elle est avec Loches, l'une des deux sous-préfectures d’Indre-et-Loire. Ses habitants s’appellent les Chinonais.
Un peu d'histoire
Dominant la Vienne, le plateau de Chinon finit en éperon, presque à toucher la rivière. Les hauteurs de la face sud de ce saillant escarpé abritent des habitations troglodytiques extrêmement anciennes. Très tôt, son extrémité ouest est fortifiée, probablement par les Gaulois, et sans aucun doute par les Romains. L'archéologie locale indique la présence à Chinon d'une importante agglomération gallo-romaine protégée par des défenses permanentes.
À voir à Chinon
- L'entrée du château du Milieu
- Église paroissiale de la Ville-fort
- Principal édifice religieux de Chinon jusqu'à la Révolution
- un portrait de Rabelais
- Implanté sur le coteau Sainte-Radegonde
D'après Wikidata et l'article « Chinon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Chinon
Les prix réels à Chinon
À Chinon, une maison se négocie autour de 1 580 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 615 €.
Les biens vendus à Chinon font 102 mètres carrés en moyenne, soit environ 161 232 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Chinon
Le prix par typologie à Chinon
Par typologie à Chinon, T2 à 1 672 €/m², T3 à 1 592 €/m², T4 à 1 471 €/m², studio à 1 342 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 14 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
95 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Chinon, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Avec 117 ventes annuelles à Chinon, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Chinon sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Chinon
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Chinon au prix médian des appartements, Saint-Pierre-des-Corps se situe 4 % en dessous et Tours 77 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Chinon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 51 m² | 2 | 99 000 € | 1 941 €/m² | RUE DE LA LIBOURNE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 96 000 € | 906 €/m² | RUE HOCHE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 106 800 € | 1 228 €/m² | RUE DU PELICAN |
| 22 décembre 2025 | Maison | 178 m² | 5 | 287 911 € | 1 617 €/m² | RTE DE TURPENAY |
| 19 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 107 000 € | 1 259 €/m² | RUE DES SARTIERS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 95 000 € | 969 €/m² | RUE DES SARTIERS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 210 000 € | 2 308 €/m² | RUE DU REPOS SAINT MARTIN |
| 15 décembre 2025 | Maison | 55 m² | 2 | 69 000 € | 1 255 €/m² | RUE DU PRE AUX MOINES |
| 12 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 205 000 € | 2 113 €/m² | RUE DU CLOS DE BEAUCHENE |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 119 000 € | 2 017 €/m² | AV SAINT LAZARE |
| 1er décembre 2025 | Maison | 69 m² | 2 | 115 000 € | 1 667 €/m² | PL SAINT MEXME |
| 21 novembre 2025 | Maison | 63 m² | 4 | 75 000 € | 1 190 €/m² | RUE DU RAINEAU |
| 28 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 187 000 € | 2 338 €/m² | RUE DU FAUBG ST JACQUES |
| 28 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 173 600 € | 2 411 €/m² | ALL DES CORNUELLES |
| 27 octobre 2025 | Maison | 186 m² | 5 | 230 000 € | 1 237 €/m² | RUE DIDEROT |
| 21 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 139 000 € | 1 931 €/m² | RUE ALFRED DE VIGNY |
| 21 octobre 2025 | Maison | 113 m² | 5 | 257 500 € | 2 279 €/m² | RUE DES JARDINS DE JEANNE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 115 000 € | 1 716 €/m² | AV FRANCOIS MITTERRAND |
| 30 septembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 234 000 € | 2 167 €/m² | RUE DU FAUBG ST JACQUES |
| 26 septembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 240 000 € | 2 474 €/m² | RUE DES QUINQUENAYS |
Questions fréquentes, immobilier Chinon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Chinon ?
Le prix médian d’une maison est de 1 580 € le mètre carré à Chinon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 615 €.
Q2Combien de biens se vendent à Chinon ?
117 ventes ont été enregistrées à Chinon sur douze mois, soit 22 appartements et 95 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Chinon ?
Le prix médian d’un T2 à Chinon est de 1 672 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Chinon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Chinon ?
La maison moyenne vendue à Chinon fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 161 232 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Chinon ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 81 % des ventes enregistrées à Chinon sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Chinon avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 117 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026