Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Chinon
À Chinon, le prix médian d'un T2 est de 1 672 €/m², soit environ 75 240 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Chinon
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Tours ressort à 3 047 €/m², environ 82 % au-dessus. Sur 117 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Chinon mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 22 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². À 1 672 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Chinon
Sur les ventes d'un T2 à Chinon, la moitié se sont conclues entre 65 138 € et 90 000 €, pour un prix médian de 78 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 1 654 €/m² |
| 2024 | 28 | 1 670 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 858 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 1 654 € puis 1 670 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Chinon s'étend sur 39 km², s'étage entre 27 et 112 m d'altitude et comptait 8 144 habitants au recensement de 2023.
Chinon (prononcé) est une commune française de la Touraine située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Elle est avec Loches, l'une des deux sous-préfectures d’Indre-et-Loire. Ses habitants s’appellent les Chinonais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Chinon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Chinon
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Chinon
Q1Quel est le prix d'un T2 à Chinon en 2026 ?
À Chinon, le prix médian d'un T2 est de 1 672 €/m², avec une fourchette de 1 424 € à 2 087 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Chinon ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 64 080 € (1er quartile) à 93 915 € (3e quartile), autour de 75 240 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Chinon ?
Le prix médian d'un T2 à Chinon se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 615 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Chinon ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Chinon sur les 12 derniers mois.