Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Avertin
À Saint-Avertin, le prix médian d'un T2 est de 2 881 €/m², soit environ 138 288 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Avertin
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Tours ressort à 3 047 €/m², environ 6 % au-dessus, et Chinon à 1 672 €/m², environ 42 % en dessous. Les 17 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 201 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à Saint-Avertin, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 48 m², est environ 26 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 65 m². Le prix médian, 2 881 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +8,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Avertin
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Avertin, la moitié se sont conclues entre 125 988 € et 146 375 €, pour un prix médian de 134 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 2 816 €/m² |
| 2024 | 12 | 2 696 €/m² |
| 2025 | 17 | 2 978 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 696 € à 2 978 €, soit +10,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Avertin s'étend sur 13,3 km², s'étage entre 46 et 98 m d'altitude et comptait 14 999 habitants au recensement de 2023.
Saint-Avertin est une commune française située dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire. Intégrée au sein de la métropole de Tours, elle en est la cinquième commune plus peuplée avec près de 15 000 habitants en 2022. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Cher, le Filet, le Petit Cher et un autre petit cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Avertin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Avertin
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Avertin
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Avertin en 2026 ?
À Saint-Avertin, le prix médian d'un T2 est de 2 881 €/m², avec une fourchette de 2 524 € à 3 159 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Saint-Avertin ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 121 152 € (1er quartile) à 151 632 € (3e quartile), autour de 138 288 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Avertin ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Avertin se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 560 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Avertin ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Saint-Avertin sur les 12 derniers mois.