Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Joué-lès-Tours
À Joué-lès-Tours, le prix médian d'un T2 est de 2 357 €/m², soit environ 106 065 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (90 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Joué-lès-Tours
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 357 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 17 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Joué-lès-Tours, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 17 % de l'activité locale, 90 des 542 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Tours ressort à 3 047 €/m², environ 29 % au-dessus, et Chinon à 1 672 €/m², environ 29 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Joué-lès-Tours
Sur les ventes d'un T2 à Joué-lès-Tours, la moitié se sont conclues entre 87 250 € et 123 925 €, pour un prix médian de 105 903 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 80 | 2 420 €/m² |
| 2024 | 63 | 2 283 €/m² |
| 2025 | 90 | 2 373 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 2 420 € puis 2 373 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 90 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Joué-lès-Tours s'étend sur 32,4 km², s'étage entre 44 et 96 m d'altitude et comptait 38 423 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les jocondien.
Joué-lès-Tours est une commune française de la banlieue sud-ouest de Tours située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Avec près de 39 000 habitants en 2020, c'est la deuxième plus grande commune du département après la ville de Tours. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Cher, le Petit Cher et divers autres petits cours d'eau.
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D'après Wikidata et l'article « Joué-lès-Tours » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Joué-lès-Tours
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Joué-lès-Tours
Q1Quel est le prix d'un T2 à Joué-lès-Tours en 2026 ?
À Joué-lès-Tours, le prix médian d'un T2 est de 2 357 €/m², avec une fourchette de 1 826 € à 2 809 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Joué-lès-Tours ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 82 170 € (1er quartile) à 126 405 € (3e quartile), autour de 106 065 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Joué-lès-Tours ?
Le prix médian d'un T2 à Joué-lès-Tours se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 089 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Joué-lès-Tours ?
La base DVF de la DGFiP recense 90 ventes de ce type à Joué-lès-Tours sur les 12 derniers mois.