Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Joué-lès-Tours
À Joué-lès-Tours, le prix médian d'un T3 est de 1 971 €/m², soit environ 126 144 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (78 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Joué-lès-Tours
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Avertin ressort à 2 821 €/m², environ 43 % au-dessus, et Chinon à 1 592 €/m², environ 19 % en dessous. Les 78 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 542 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Joué-lès-Tours, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 64 m², est environ 18 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 971 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Joué-lès-Tours
Sur les ventes d'un T3 à Joué-lès-Tours, la moitié se sont conclues entre 100 000 € et 162 650 €, pour un prix médian de 133 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 83 | 1 923 €/m² |
| 2024 | 89 | 1 892 €/m² |
| 2025 | 78 | 2 067 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 923 € à 2 067 €, soit +7,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 78 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Joué-lès-Tours s'étend sur 32,4 km², s'étage entre 44 et 96 m d'altitude et comptait 38 423 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les jocondien.
Joué-lès-Tours est une commune française de la banlieue sud-ouest de Tours située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Avec près de 39 000 habitants en 2020, c'est la deuxième plus grande commune du département après la ville de Tours. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Cher, le Petit Cher et divers autres petits cours d'eau.
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D'après Wikidata et l'article « Joué-lès-Tours » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Joué-lès-Tours
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Joué-lès-Tours
Q1Quel est le prix d'un T3 à Joué-lès-Tours en 2026 ?
À Joué-lès-Tours, le prix médian d'un T3 est de 1 971 €/m², avec une fourchette de 1 521 € à 2 526 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Joué-lès-Tours ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 97 344 € (1er quartile) à 161 664 € (3e quartile), autour de 126 144 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Joué-lès-Tours ?
Le prix médian d'un T3 à Joué-lès-Tours se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 089 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Joué-lès-Tours ?
La base DVF de la DGFiP recense 78 ventes de ce type à Joué-lès-Tours sur les 12 derniers mois.