Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Joué-lès-Tours
À Joué-lès-Tours, le prix médian d'un T4 est de 1 688 €/m², soit environ 129 976 € pour une surface moyenne de 77 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (47 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Joué-lès-Tours
Joué-lès-Tours mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 47 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 542 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 688 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 77 m² pour un T4, soit environ 42 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Riche ressort à 2 444 €/m², environ 45 % au-dessus, et Saint-Pierre-des-Corps à 1 326 €/m², environ 21 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Joué-lès-Tours
Sur les ventes d'un T4 à Joué-lès-Tours, la moitié se sont conclues entre 108 000 € et 152 875 €, pour un prix médian de 132 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 70 et 81 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 38 | 1 683 €/m² |
| 2024 | 46 | 1 700 €/m² |
| 2025 | 47 | 1 647 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 683 € à 1 647 €, soit −2,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 47 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Joué-lès-Tours s'étend sur 32,4 km², s'étage entre 44 et 96 m d'altitude et comptait 38 423 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les jocondien.
Joué-lès-Tours est une commune française de la banlieue sud-ouest de Tours située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Avec près de 39 000 habitants en 2020, c'est la deuxième plus grande commune du département après la ville de Tours. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Cher, le Petit Cher et divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Joué-lès-Tours » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Joué-lès-Tours
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Joué-lès-Tours
Q1Quel est le prix d'un T4 à Joué-lès-Tours en 2026 ?
À Joué-lès-Tours, le prix médian d'un T4 est de 1 688 €/m², avec une fourchette de 1 486 € à 1 980 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 77 m² à Joué-lès-Tours ?
Pour la surface moyenne observée (77 m²), le budget indicatif va d'environ 114 422 € (1er quartile) à 152 460 € (3e quartile), autour de 129 976 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Joué-lès-Tours ?
Le prix médian d'un T4 à Joué-lès-Tours se situe environ 19 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 089 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Joué-lès-Tours ?
La base DVF de la DGFiP recense 47 ventes de ce type à Joué-lès-Tours sur les 12 derniers mois.