Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Amboise
À Amboise, le prix médian d'un T4 est de 2 397 €/m², soit environ 210 936 € pour une surface moyenne de 88 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Amboise
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Riche ressort à 2 444 €/m², environ 2 % au-dessus, et Saint-Pierre-des-Corps à 1 326 €/m², environ 45 % en dessous. Amboise mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 5 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 168 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 2 397 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 88 m² pour un T4, soit environ 60 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Amboise
Sur les ventes d'un T4 à Amboise, la moitié se sont conclues entre 157 500 € et 290 500 €, pour un prix médian de 220 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 83 et 100 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 2 308 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 553 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 905 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Amboise s'étend sur 40,7 km², s'étage entre 52 et 127 m d'altitude et comptait 12 937 habitants au recensement de 2023.
Amboise est une commune française située dans le département d'Indre-et-Loire dans l'arrondissement de Loches en région Centre-Val de Loire. Située sur les bords de la Loire, la cité doit sa renommée au château d'Amboise qui la domine, à la tour de l'Horloge, à l'église Saint-Denis, au château du Clos Lucé où vécut et s'éteignit Léonard de Vinci, au domaine-royal de Château-Gaillard construit par Charles VIII en 1496 (dont les jardins aménagés par Pacello da Mercogliano), à la Maison des Pages de Camille Aubaude et à la pagode de Chanteloup. Son nom est aussi attaché à la sanglante « conjuration d'Amboise » de mars 1560.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Amboise » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Amboise
Q1Quel est le prix d'un T4 à Amboise en 2026 ?
À Amboise, le prix médian d'un T4 est de 2 397 €/m², avec une fourchette de 1 884 € à 3 143 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 88 m² à Amboise ?
Pour la surface moyenne observée (88 m²), le budget indicatif va d'environ 165 792 € (1er quartile) à 276 584 € (3e quartile), autour de 210 936 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Amboise ?
Le prix médian d'un T4 à Amboise se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 200 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Amboise ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Amboise sur les 12 derniers mois.