Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Cyr-sur-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix médian d'un T4 est de 2 284 €/m², soit environ 182 720 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (28 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Cyr-sur-Loire
Ce type de bien prend environ 11 % de l'activité locale, 28 des 266 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Saint-Cyr-sur-Loire, un T4 arrive au 6e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 80 m², est environ 29 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². À 2 284 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Riche ressort à 2 444 €/m², environ 7 % au-dessus, et Saint-Pierre-des-Corps à 1 326 €/m², environ 42 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +11,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Cyr-sur-Loire
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Cyr-sur-Loire, la moitié se sont conclues entre 145 000 € et 209 750 €, pour un prix médian de 173 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 67 et 86 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 25 | 2 354 €/m² |
| 2024 | 24 | 2 182 €/m² |
| 2025 | 28 | 2 273 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 354 € à 2 273 €, soit −3,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Cyr-sur-Loire s'étend sur 13,5 km², s'étage entre 45 et 101 m d'altitude et comptait 17 029 habitants au recensement de 2023.
Saint-Cyr-sur-Loire (prononcé) est une commune française située dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire. Elle borde la ville de Tours et se place sur la rive droite de la Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Loire, la Choisille, la Petite Choisille, la Petite Gironde, le ruisseau de la Perrée et un autre petit cours d'eau.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Cyr-sur-Loire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Cyr-sur-Loire
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Cyr-sur-Loire
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Cyr-sur-Loire en 2026 ?
À Saint-Cyr-sur-Loire, le prix médian d'un T4 est de 2 284 €/m², avec une fourchette de 2 083 € à 2 756 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 166 640 € (1er quartile) à 220 480 € (3e quartile), autour de 182 720 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Cyr-sur-Loire se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 632 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Cyr-sur-Loire ?
La base DVF de la DGFiP recense 28 ventes de ce type à Saint-Cyr-sur-Loire sur les 12 derniers mois.