Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Avertin
À Saint-Avertin, le prix médian d'un T3 est de 2 821 €/m², soit environ 186 186 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Avertin
Le prix médian, 2 821 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chinon à 1 592 €/m², environ 44 % en dessous. Saint-Avertin mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 10 des 201 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +8,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Avertin
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Avertin, la moitié se sont conclues entre 158 980 € et 218 350 €, pour un prix médian de 189 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 64 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 2 766 €/m² |
| 2024 | 16 | 2 827 €/m² |
| 2025 | 10 | 3 057 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 766 € à 3 057 €, soit +10,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saint-Avertin s'étend sur 13,3 km², s'étage entre 46 et 98 m d'altitude et comptait 14 999 habitants au recensement de 2023.
Saint-Avertin est une commune française située dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire. Intégrée au sein de la métropole de Tours, elle en est la cinquième commune plus peuplée avec près de 15 000 habitants en 2022. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Cher, le Filet, le Petit Cher et un autre petit cours d'eau.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Avertin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Avertin
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Avertin
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Avertin en 2026 ?
À Saint-Avertin, le prix médian d'un T3 est de 2 821 €/m², avec une fourchette de 2 300 € à 3 358 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Saint-Avertin ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 151 800 € (1er quartile) à 221 628 € (3e quartile), autour de 186 186 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Avertin ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Avertin se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 560 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Avertin ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Saint-Avertin sur les 12 derniers mois.