Prix immobilier Jacou
Le prix médian d’une maison à Jacou s’établit à 4 009 € le mètre carré, et 115 ventes ont été publiées en un an.
À Jacou, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP : ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 81 ventes sur douze mois, contre 34 appartements. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de +1,8 %.
Dynamique du marché, Jacou
Le marché de Jacou en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Jacou ressort à 4 009 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 3 924 € le mètre carré.
Les biens vendus à Jacou font 108 mètres carrés en moyenne, soit environ 433 519 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Jacou
Ce que vaut chaque taille de bien à Jacou
Par typologie à Jacou : T3 à 3 930 €/m², T2 à 3 923 €/m², T4 à 3 917 €/m².
Avec 81 ventes en un an, la maison domine le marché de Jacou. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Jacou sur BRIVEO
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Estimer mon bien à JacouVendre son bien à Jacou
La médiane de 4 009 € le mètre carré donne le point de départ à Jacou ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
115 ventes annuelles : à Jacou, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
Avant de fixer votre prix à Jacou, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter un bien à Jacou
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer : un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Comment le marché de Jacou évolue
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de +1,8 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Le recul de cinq ans manque à Jacou : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Béziers se situe 60 % en dessous et La Grande-Motte 35 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Jacou
Q1Quel est le prix au mètre carré à Jacou ?
Le prix médian d’une maison est de 4 009 € le mètre carré à Jacou, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 924 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Jacou ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +1,8 %.
Q3Combien de biens se vendent à Jacou ?
115 ventes ont été enregistrées à Jacou sur douze mois : 34 appartements et 81 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Jacou ?
Le prix médian d’un T3 à Jacou est de 3 930 € le mètre carré, sur 12 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Jacou ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Jacou ?
La maison moyenne vendue à Jacou fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 433 519 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Jacou ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 115 ventes
- Chiffres établis le 3 septembre 2026