Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Jacou
À Jacou, le prix médian d'un T3 est de 3 923 €/m², soit environ 262 841 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Jacou
La surface moyenne des T3 vendus, 67 m², est environ 16 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². Le prix médian, 3 923 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 8 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 61 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 4 types de biens que mesure Jacou, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 5 885 €/m², environ 50 % au-dessus, et Béziers à 1 531 €/m², environ 61 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Jacou
Sur les ventes d'un T3 à Jacou, la moitié se sont conclues entre 244 000 € et 276 000 €, pour un prix médian de 256 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 63 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 3 992 €/m² |
| 2024 | 10 | 3 808 €/m² |
| 2025 | 8 | 3 780 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 992 € à 3 808 €, soit −4,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Jacou s'étend sur 3,4 km², s'étage entre 45 et 85 m d'altitude et comptait 6 924 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Jacoumards.
Jacou [ ʒa.ku] est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault, en région Occitanie, en périphérie de Montpellier. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par divers petits cours d'eau. Jacou est une commune urbaine s'étendant sur 3,43 km2 et qui compte 6 924 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1962.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Jacou » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Jacou
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Jacou
Q1Quel est le prix d'un T3 à Jacou en 2026 ?
À Jacou, le prix médian d'un T3 est de 3 923 €/m², avec une fourchette de 3 705 € à 4 050 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Jacou ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 248 235 € (1er quartile) à 271 350 € (3e quartile), autour de 262 841 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Jacou ?
Le prix médian d'un T3 à Jacou est proche de la médiane des appartements de la ville (3 929 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Jacou ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Jacou sur les 12 derniers mois.