Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Jacou
À Jacou, le prix médian d'un T2 est de 4 033 €/m², soit environ 177 452 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Jacou
Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 4 types de biens que mesure Jacou, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 10 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 16 % des 61 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 4 033 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 24 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 5 417 €/m², environ 34 % au-dessus, et Béziers à 1 842 €/m², environ 54 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Jacou
Sur les ventes d'un T2 à Jacou, la moitié se sont conclues entre 170 500 € et 189 675 €, pour un prix médian de 179 550 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 4 223 €/m² |
| 2024 | 9 | 3 929 €/m² |
| 2025 | 10 | 3 728 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 223 € à 3 728 €, soit −11,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Jacou s'étend sur 3,4 km², s'étage entre 45 et 85 m d'altitude et comptait 6 924 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Jacoumards.
Jacou [ ʒa.ku] est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault, en région Occitanie, en périphérie de Montpellier. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par divers petits cours d'eau. Jacou est une commune urbaine s'étendant sur 3,43 km2 et qui compte 6 924 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1962.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Jacou » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Jacou
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Jacou
Q1Quel est le prix d'un T2 à Jacou en 2026 ?
À Jacou, le prix médian d'un T2 est de 4 033 €/m², avec une fourchette de 3 704 € à 4 341 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Jacou ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 162 976 € (1er quartile) à 191 004 € (3e quartile), autour de 177 452 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Jacou ?
Le prix médian d'un T2 à Jacou se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 929 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Jacou ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Jacou sur les 12 derniers mois.