Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Jacou
À Jacou, le prix médian d'un T4 est de 3 815 €/m², soit environ 324 275 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Jacou
Le prix médian, 3 815 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 85 m² pour un T4, soit environ 47 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Jacou, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Sur 61 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 1 portent sur ce type de bien, soit environ 2 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 5 473 €/m², environ 43 % au-dessus, et Béziers à 1 349 €/m², environ 65 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Jacou
Sur les ventes d'un T4 à Jacou, la moitié se sont conclues entre 292 525 € et 340 500 €, pour un prix médian de 322 950 €.
La moitié des T4 vendus font entre 84 et 88 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2024 | 9 | 3 886 €/m² |
| 2025 | 1 | 3 449 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Jacou s'étend sur 3,4 km², s'étage entre 45 et 85 m d'altitude et comptait 6 924 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Jacoumards.
Jacou [ ʒa.ku] est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault, en région Occitanie, en périphérie de Montpellier. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par divers petits cours d'eau. Jacou est une commune urbaine s'étendant sur 3,43 km2 et qui compte 6 924 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1962.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Jacou » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Jacou
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Jacou
Q1Quel est le prix d'un T4 à Jacou en 2026 ?
À Jacou, le prix médian d'un T4 est de 3 815 €/m², avec une fourchette de 3 502 € à 4 052 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 85 m² à Jacou ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 297 670 € (1er quartile) à 344 420 € (3e quartile), autour de 324 275 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Jacou ?
Le prix médian d'un T4 à Jacou se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 929 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Jacou ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Jacou sur les 12 derniers mois.