Prix immobilier Houlgate
À Houlgate, des appartements se vendent à 4 231 € le mètre carré en médiane, et 136 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix d’Houlgate présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. L’appartement porte le marché local avec 100 ventes sur douze mois, contre 36 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +5,9 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 14338), sous son code postal 14510.
Houlgate, la commune
Houlgate s'étend sur 4,7 km², s'étage entre 0 et 124 m d'altitude et comptait 1 834 habitants au recensement de 2023.
Houlgate est une commune française du canton de Cabourg, située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 1 834 habitants. Station balnéaire de la Côte Fleurie créée sur les landes de Beuzeval, elle est localisée dans le pays d'Auge, à mi-distance entre Cabourg à l'ouest et Villers-sur-Mer à l'est, à une vingtaine de kilomètres de Caen et 14 km de Deauville. La ville est réputée pour son architecture balnéaire typique de la Belle Époque.
Un peu d'histoire
Le premier seigneur de Beuzeval qui a laissé une trace dans l'histoire serait Pierre de Sinville. Le 6 août 1066, le duc Guillaume et son entourage cheminent par le chemin de grève pour rejoindre ses troupes à Dives-sur-Mer, mais la haute mer et le mauvais temps lui interdisent le passage au niveau du « Mauvais Pas ». Remontant le ru des « Dix Douets », ils trouvent hébergement au manoir de Beuzeval. En quittant le manoir, Guillaume avait un nouveau compagnon pour sa conquête de l'Angleterre, Pierre de Sinville n'y trouvera cependant ni gloire ni fortune mais la mort lors de la bataille d'Hastings.
À voir à Houlgate
- Église Saint-Aubin de Beuzeval
- Église Saint-Aubin
- Colonne Guillaume
- Historique des Annales Normandes
- Le départ du duc Guillaume Le Bâtard
D'après Wikidata et l'article « Houlgate » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Houlgate
Le marché d’Houlgate en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements d’Houlgate vaut 4 231 € en médiane. Les maisons ressortent à 3 832 €.
À Houlgate, un appartement sur deux se vend entre 3 685 € et 4 764 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
L’appartement moyen vendu à Houlgate fait 38 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 159 466 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Houlgate
T2, studio, T3, T4, le détail à Houlgate
Le détail par taille de bien à Houlgate donne T2 à 4 251 €/m², studio à 3 972 €/m², T3 à 4 283 €/m², T4 à 4 570 €/m².
Entre le T3 et le studio, 8 % séparent le mètre carré à Houlgate. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Le T2 est ce qui s’échange le plus à Houlgate, avec 43 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Houlgate
Entre 3 685 € et 4 764 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées d’Houlgate. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 136 ventes par an, Houlgate est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Houlgate.
Acheter un bien à Houlgate
Avant de juger un prix à Houlgate, situez-le entre 3 685 € et 4 764 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Aux prix d’Houlgate s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La hausse à Houlgate ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoHoulgate monte ou baisse ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +5,9 %. Un an est une fenêtre courte, et à cette amplitude la composition des ventes pèse autant que le marché lui-même.
Le recul de cinq ans manque à Houlgate, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lisieux se situe 60 % en dessous et Deauville 60 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Houlgate
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 180 m² | 5 | 865 000 € | 4 806 €/m² | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 3 | 141 811 € | 3 833 €/m² | COUR DU MOULIN |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 116 150 € | 3 630 €/m² | RUE DE NORMANDIE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 90 000 € | 4 500 €/m² | RUE DES BAINS |
| 13 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 167 000 € | 5 964 €/m² | RUE DES BAINS |
| 10 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 356 085 € | 4 812 €/m² | RUE DU STADE |
| 6 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 129 000 € | 4 778 €/m² | RUE DE NORMANDIE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 37 m² | 3 | 166 635 € | 4 504 €/m² | RES LES DUCS DE NORMANDIE |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 298 300 € | 5 849 €/m² | BD JACQUES LANDRY |
| 29 novembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 185 000 € | 4 022 €/m² | RUE DU GRAND PRE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 147 000 € | 4 594 €/m² | ROUTE DE TROUVILLE |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 90 000 € | 3 462 €/m² | RUE DU GRAND PRE |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 128 000 € | 3 459 €/m² | RES LE PARC VERT MARINE |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 90 000 € | 3 333 €/m² | RUE LEONARD PILLU |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 97 m² | 4 | 600 000 € | 6 186 €/m² | RUE D AXBRIDGE |
| 10 novembre 2025 | Appartement | 39 m² | 3 | 172 414 € | 4 421 €/m² | COUR DU MOULIN |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 230 000 € | 4 107 €/m² | RUE DE NORMANDIE |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 71 000 € | 4 176 €/m² | RUE DES BAINS |
| 31 octobre 2025 | Maison | 37 m² | 3 | 212 500 € | 5 743 €/m² | RES LES DUCS DE NORMANDIE |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 204 000 € | 5 667 €/m² | RUE HENRI FOUCHARD |
Questions fréquentes, immobilier Houlgate
Q1Quel est le prix au mètre carré à Houlgate ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 231 € le mètre carré à Houlgate, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 832 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Houlgate ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +5,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Houlgate ?
136 ventes ont été enregistrées à Houlgate sur douze mois, soit 100 appartements et 36 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Houlgate ?
Le prix médian d’un T2 à Houlgate est de 4 251 € le mètre carré, sur 43 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Houlgate ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Houlgate ?
L’appartement moyen vendu à Houlgate fait 38 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 159 466 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Houlgate ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Houlgate est en hausse de 5,9 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Houlgate, 74 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Houlgate avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 136 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026