Prix immobilier Hauts de Bienne
À Hauts de Bienne, l’appartement ressort à 1 261 € le mètre carré en médiane, avec 72 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Hauts de Bienne vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché d’Hauts de Bienne est d’abord collectif, avec 64 appartements vendus en douze mois contre 8 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Hauts de Bienne varie de +1,2 %. C’est, en pratique, un marché stable.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 39368), sous son code postal 39400.
Hauts de Bienne, la commune
Hauts de Bienne s'étend sur 23,5 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 5 032 habitants au recensement de 2023.
Hauts de Bienne est, depuis le 1er janvier 2016, une commune nouvelle française située dans le département du Jura, dans la région culturelle et historique de Franche-Comté et la région administrative Bourgogne-Franche-Comté, née du regroupement des communes de Morez, La Mouille et de Lézat. Sa population est de 5 032 habitants au recensement de 2023. Elle est membre de la communauté de communes Haut-Jura Arcade.
Un peu d'histoire
L'histoire de la commune est issue de celles des communes de Morez, La Mouille et de Lézat.
D'après Wikidata et l'article « Hauts de Bienne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Hauts de Bienne
Les prix réels à Hauts de Bienne
À Hauts de Bienne, un appartement se négocie autour de 1 261 € le mètre carré en médiane. En face, les maisons se vendent à 1 762 € le mètre carré.
Entre 941 € et 1 545 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Hauts de Bienne.
L’appartement moyen vendu à Hauts de Bienne fait 70 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 88 606 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Hauts de Bienne
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 329 € | 1 054 € – 1 711 € | 51 m² | 6 |
| T2 | 1 291 € | 1 054 € – 1 694 € | 43 m² | 14 |
| T3 | 1 228 € | 800 € – 1 507 € | 66 m² | 21 |
| T4 | 1 250 € | 1 026 € – 1 485 € | 90 m² | 17 |
| T5+ | 924 € | 602 € – 1 471 € | 109 m² | 6 |
| Maison | 1 762 € | 1 374 € – 2 450 € | 107 m² | 8 |
T3, T4, T2, studio, T5+, le détail à Hauts de Bienne
Par typologie à Hauts de Bienne, T3 à 1 228 €/m², T4 à 1 250 €/m², T2 à 1 291 €/m², studio à 1 329 €/m², T5+ à 924 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 44 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 21 ventes en un an, le T3 domine le marché d’Hauts de Bienne. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Hauts de Bienne sur BRIVEO
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Vendre son bien à Hauts de Bienne
La médiane ne suffit pas à Hauts de Bienne, c’est la fourchette de 941 € à 1 545 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 72 ventes annuelles à Hauts de Bienne, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Hauts de Bienne sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Hauts de Bienne
Avant de juger un prix à Hauts de Bienne, situez-le entre 941 € et 1 545 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
À Hauts de Bienne, la stabilité déplace la discussion vers le concret (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Hauts de Bienne
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Hauts de Bienne varie de +1,2 %. C’est, en pratique, un marché stable. Un marché stable n’est pas un marché endormi, c’est un marché où le prix ne fait plus débat.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Hauts de Bienne, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Hauts de Bienne au prix médian des appartements, Saint-Claude se situe 40 % en dessous et Les Rousses 171 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Hauts de Bienne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 novembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 139 500 € | 1 911 €/m² | RUE WLADIMIR GAGNEUR |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 157 000 € | 1 938 €/m² | RUE DE LA TANNERIE |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 126 m² | 4 | 170 000 € | 1 349 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 56 000 € | 2 074 €/m² | RUE WLADIMIR GAGNEUR |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 54 000 € | 1 800 €/m² | PL HENRI LISSAC |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 89 370 € | 1 541 €/m² | RUE PASTEUR |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 84 000 € | 1 680 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 136 m² | 5 | 95 000 € | 699 €/m² | ALL DU 3 SEPTEMBRE |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 76 000 € | 1 267 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 4 octobre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 66 550 € | 1 901 €/m² | RUE ETIENNE DOLET |
| 23 septembre 2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 25 000 € | 481 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 115 000 € | 1 533 €/m² | RUE LOUIS GRANDCHAVIN |
| 11 septembre 2025 | Appartement | 62 m² | 5 | 110 000 € | 1 774 €/m² | RUE DE LA CONCORDE |
| 26 août 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 80 000 € | 1 333 €/m² | QUAI JOBEZ |
| 21 août 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 169 600 € | 1 995 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 1er août 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 55 000 € | 733 €/m² | RUE DU DOCTEUR REGAD |
| 1er août 2025 | Maison | 170 m² | 7 | 200 400 € | 1 179 €/m² | RUE DES ESSARTS |
| 19 juillet 2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 90 000 € | 2 000 €/m² | RUE PIERRE MOREL |
| 16 juillet 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 115 000 € | 1 533 €/m² | RUE LOUIS GRANDCHAVIN |
| 12 juillet 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 300 000 € | 3 659 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
Questions fréquentes, immobilier Hauts de Bienne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Hauts de Bienne ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 261 € le mètre carré à Hauts de Bienne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 762 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Hauts de Bienne ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +1,2 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Hauts de Bienne ?
72 ventes ont été enregistrées à Hauts de Bienne sur douze mois, soit 64 appartements et 8 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Hauts de Bienne ?
Le prix médian d’un T3 à Hauts de Bienne est de 1 228 € le mètre carré, sur 21 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Hauts de Bienne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Hauts de Bienne ?
L’appartement moyen vendu à Hauts de Bienne fait 70 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 88 606 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Hauts de Bienne ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Hauts de Bienne ne bouge que de +1,2 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Hauts de Bienne, 89 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Hauts de Bienne avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 72 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026