Prix immobilier Dole
Dole affiche 1 538 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 370 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Dole est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. L’appartement porte le marché local avec 233 ventes sur douze mois, contre 137 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +8,6 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 39198), sous son code postal 39100.
Dole, la commune
Dole s'étend sur 38,4 km², s'étage entre 196 et 341 m d'altitude et comptait 23 840 habitants au recensement de 2023.
Dole, en franc-comtois Dole et en arpitan-comtois Dola, est une commune française située dans le département du Jura, en Franche-Comté, dans la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. Elle est le siège de la communauté d'agglomération du Grand Dole. Avec 23 840 habitants habitants recensés en 2023, elle est la commune la plus peuplée du département, dont elle est l'une de ses sous-préfectures.
Un peu d'histoire
Les origines de la ville sont méconnues. Néanmoins, un autel païen, des dents de sangliers (offrandes), et une nécropole (au Champ noir), mis au jour par l'archéologie, semble attester d'une installation celte près de la Dole actuelle. De même, la toponymie « rue des Arènes » (Amphithéâtre), « Les Commards » (Cirque), « Vieux-marché » (Forum), et l'archéologie, semble confirmer l'existence d'une cité vraisemblablement réaménagée par les romains, à l'emplacement de la vieille-ville actuelle.
À voir à Dole
- la collégiale Notre-Dame
- la source antique de Goux
- Caserne Bernard
- Jardin à la Faulx
- l'église Saint-Germain
D'après Wikidata et l'article « Dole (Jura) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Dole
Le marché de Dole en chiffres
Le prix médian d’un appartement à Dole s’établit à 1 538 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 1 857 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements de Dole tient entre 1 153 € et 1 900 € le mètre carré.
Les biens vendus à Dole font 67 mètres carrés en moyenne, soit environ 103 123 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Dole
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 529 € | 1 051 € – 2 000 € | 34 m² | 21 |
| T2 | 1 528 € | 1 100 € – 1 935 € | 48 m² | 42 |
| T3 | 1 544 € | 1 141 € – 1 910 € | 68 m² | 86 |
| T4 | 1 589 € | 1 270 € – 1 859 € | 86 m² | 67 |
| T5+ | 1 429 € | 1 059 € – 1 703 € | 122 m² | 16 |
| Maison | 1 857 € | 1 297 € – 2 362 € | 102 m² | 137 |
Le prix par typologie à Dole
Le détail par taille de bien à Dole donne T3 à 1 544 €/m², T4 à 1 589 €/m², T2 à 1 528 €/m², studio à 1 529 €/m², T5+ à 1 429 €/m².
L’écart entre le T4 et le T5+ atteint 11 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 137 ventes en un an, la maison domine le marché de Dole. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Dole
Entre 1 153 € et 1 900 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Dole. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
La densité du marché de Dole, 370 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO estime votre bien à Dole dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Dole
Lire la fourchette de 1 153 € à 1 900 € est le principal outil de l’acheteur à Dole. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de Dole s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Dole
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +8,6 % en douze mois. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Dole, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Claude se situe 51 % en dessous et Les Rousses 122 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Dole
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 92 500 € | 1 682 €/m² | RUE DES PACOTTES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 104 900 € | 1 639 €/m² | RUE PASTEUR |
| 22 décembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 179 000 € | 2 594 €/m² | CHE DE LA COMBE TRUCHENNE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 160 000 € | 2 051 €/m² | RUE DES FOURCHES |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 117 m² | 2 | 177 000 € | 1 513 €/m² | RUE MONT ROLAND |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 112 m² | 5 | 101 000 € | 902 €/m² | AV DE LA PAIX |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 159 500 € | 2 155 €/m² | RUE MONT ROLAND |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 139 250 € | 1 961 €/m² | RUE DE LA BIERE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 122 m² | 4 | 133 850 € | 1 097 €/m² | RTE NATIONALE SAINT YLIE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 50 000 € | 1 111 €/m² | RUE DES COMMARDS |
| 15 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 50 000 € | 556 €/m² | RUE DES COMMARDS |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 157 700 € | 1 971 €/m² | RUE GAUDARD PACHA |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 72 550 € | 2 267 €/m² | RUE VIEILLES BOUCHERIES |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 112 500 € | 1 758 €/m² | RUE DES PACOTTES |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 85 000 € | 1 466 €/m² | RUE GRILLETON |
| 9 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 165 550 € | 2 299 €/m² | RUE BERNARD TEPINIER |
| 8 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 158 500 € | 1 468 €/m² | RUE DES NOUVELLES |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 4 | 76 000 € | 1 288 €/m² | RUE BEAUREGARD |
| 5 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 6 | 239 900 € | 1 919 €/m² | RUE DE LA FONTAINE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 150 000 € | 1 923 €/m² | RUE DES FOURCHES |
Questions fréquentes, immobilier Dole
Q1Quel est le prix au mètre carré à Dole ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 538 € le mètre carré à Dole, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 857 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Dole ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +8,6 %.
Q3Combien de biens se vendent à Dole ?
370 ventes ont été enregistrées à Dole sur douze mois, soit 233 appartements et 137 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Dole ?
Le prix médian d’un T3 à Dole est de 1 544 € le mètre carré, sur 86 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Dole ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Dole ?
L’appartement moyen vendu à Dole fait 67 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 103 123 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Dole ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Dole, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 8,6 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 63 % des ventes enregistrées à Dole sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Dole avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 370 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026