Prix immobilier Salins-les-Bains
À Salins-les-Bains, des appartements se vendent à 921 € le mètre carré en médiane, et 41 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Salins-les-Bains présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Salins-les-Bains, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 24 ventes en un an pour 17 maisons. Sur un marché d’appartements aussi mince à Salins-les-Bains, les ventes publiées sont trop peu nombreuses pour que la variation calculée sur un an soit défendable. Elle n’est pas publiée, mieux vaut pas de chiffre qu’un chiffre qui tient à quelques ventes.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 39500), sous son code postal 39110.
Salins-les-Bains, la commune
Salins-les-Bains s'étend sur 24,7 km², s'étage entre 284 et 737 m d'altitude et comptait 2 390 habitants au recensement de 2023.
Salins-les-Bains (prononcé [sa.lɛ̃ le bɛ̃]) est une commune française du département du Jura, en Bourgogne-Franche-Comté. Située dans le cœur du Jura, elle fait partie de la région culturelle et historique de Franche-Comté. La ville s'étend au fond de la vallée de la Furieuse, un affluent de la Loue, et est dominée par deux forts, le fort Saint-André à l'est et le fort Belin à l'ouest.
Un peu d'histoire
Deux facteurs expliquent le peuplement précoce de Salins-les-Bains, sa situation géographique et ses ressources minérales. En effet, la reculée de la Furieuse permettant le franchissement du massif du Jura, la ville se situe sur deux axes commerciaux Est-Ouest de première importance reliant la Bourgogne d’une part à la Suisse et à l'Italie par Pontarlier, et d'autre part à Lyon et Genève par la vallée de l'Ain. De plus, Salins-les-Bains possède une richesse naturelle de première importance, le sel.
À voir à Salins-les-Bains
- Reconstruite au XIIIe siècle
D'après Wikidata et l'article « Salins-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Salins-les-Bains
Ce que disent les ventes à Salins-les-Bains
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Salins-les-Bains vaut 921 € en médiane. Les maisons, elles, se situent à 1 217 €.
À Salins-les-Bains, un appartement sur deux se vend entre 570 € et 1 268 € le mètre carré. Un écart aussi large signale un parc très varié, où l’état, l’étage et l’époque de construction pèsent davantage que l’adresse.
Les biens vendus à Salins-les-Bains font 81 mètres carrés en moyenne, soit environ 74 695 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Salins-les-Bains
Ce que vaut chaque taille de bien à Salins-les-Bains
Par typologie à Salins-les-Bains, T3 à 760 €/m², T4 à 805 €/m², T2 à 1 070 €/m², studio à 1 336 €/m².
Le T4 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 6 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 17 ventes en un an, la maison domine le marché de Salins-les-Bains. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Salins-les-Bains sur BRIVEO
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Vendre son bien à Salins-les-Bains
Entre 570 € et 1 268 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Salins-les-Bains. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 41 ventes par an, Salins-les-Bains est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Salins-les-Bains.
Acheter un bien à Salins-les-Bains
Lire la fourchette de 570 € à 1 268 € est le principal outil de l’acheteur à Salins-les-Bains. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Aux prix de Salins-les-Bains s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Salins-les-Bains
Sur un marché d’appartements aussi mince à Salins-les-Bains, les ventes publiées sont trop peu nombreuses pour que la variation calculée sur un an soit défendable. Elle n’est pas publiée, mieux vaut pas de chiffre qu’un chiffre qui tient à quelques ventes.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Salins-les-Bains au prix médian des appartements, Saint-Claude se situe 18 % en dessous et Montmorot 82 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Salins-les-Bains
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 39 000 € | 361 €/m² | RUE DU CHAMBENOZ |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 108 m² | 3 | 110 000 € | 1 019 €/m² | PL AUBAREDE |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 114 m² | 4 | 124 100 € | 1 089 €/m² | PL AUBAREDE |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 202 m² | 3 | 138 000 € | 683 €/m² | AV ARISTIDE BRIAND |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 126 m² | 4 | 115 000 € | 913 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 37 695 € | 1 450 €/m² | RUE CHARLES MAGNIN |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 164 200 € | 1 824 €/m² | RTE DE SAIZENAY |
| 8 octobre 2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 140 000 € | 1 400 €/m² | RUE PREVAL |
| 12 septembre 2025 | Appartement | 108 m² | 3 | 138 400 € | 1 281 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 11 septembre 2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 88 000 € | 1 833 €/m² | RUE CHARLES MAGNIN |
| 8 août 2025 | Appartement | 106 m² | 5 | 128 375 € | 1 211 €/m² | ESC D'ARION |
| 7 août 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 120 000 € | 1 277 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 7 juillet 2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 40 000 € | 1 290 €/m² | AV ARISTIDE BRIAND |
| 1er juillet 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 175 000 € | 1 733 €/m² | RUE DU MAQUIS DES GLIERES |
| 30 juin 2025 | Maison | 210 m² | 8 | 190 000 € | 905 €/m² | RUE SAINT NICOLAS |
| 25 juin 2025 | Appartement | 130 m² | 3 | 55 000 € | 423 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 13 juin 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 138 450 € | 1 591 €/m² | RUE DES PREMOUREAUX |
| 22 mai 2025 | Maison | 92 m² | 3 | 170 000 € | 1 848 €/m² | CHE DES LANCES |
| 16 mai 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 35 000 € | 376 €/m² | RLE DU GUE |
| 15 mai 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 449 000 € | 4 359 €/m² | CHE DES COTEAUX |
Questions fréquentes, immobilier Salins-les-Bains
Q1Quel est le prix au mètre carré à Salins-les-Bains ?
Le prix médian d’un appartement est de 921 € le mètre carré à Salins-les-Bains, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 217 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Salins-les-Bains ?
Nous n’affichons pas d’évolution annuelle pour Salins-les-Bains, les ventes d’appartements publiées y sont trop peu nombreuses pour que la variation calculée sur un an soit défendable.
Q3Combien de biens se vendent à Salins-les-Bains ?
41 ventes ont été enregistrées à Salins-les-Bains sur douze mois, soit 24 appartements et 17 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Salins-les-Bains ?
Le prix médian d’un T3 à Salins-les-Bains est de 760 € le mètre carré, sur 11 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Salins-les-Bains ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Salins-les-Bains ?
L’appartement moyen vendu à Salins-les-Bains fait 81 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 74 695 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Salins-les-Bains ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Salins-les-Bains, 59 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Salins-les-Bains avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 41 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026