Prix immobilier Prémanon
Prémanon affiche 3 076 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 49 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Prémanon est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Prémanon est d’abord collectif, avec 37 appartements vendus en douze mois contre 12 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +2,7 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 39441), sous ses codes postaux 39220 et 39400.
Dynamique du marché, Prémanon
Le marché de Prémanon en chiffres
Le prix médian d’un appartement à Prémanon s’établit à 3 076 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 3 836 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements de Prémanon tient entre 2 517 € et 3 352 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Avec 39 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Prémanon tourne autour de 121 348 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Prémanon
Ce que vaut chaque taille de bien à Prémanon
Par typologie à Prémanon, studio à 2 940 €/m², T2 à 3 150 €/m², T4 à 3 233 €/m², T3 à 3 094 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le studio le moins cher, soit 7 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 16 ventes en un an, le studio domine le marché de Prémanon. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Prémanon
Entre 2 517 € et 3 352 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Prémanon. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Le rythme de Prémanon, 49 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO estime votre bien à Prémanon dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Prémanon
Avant de juger un prix à Prémanon, situez-le entre 2 517 € et 3 352 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Prémanon
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +2,7 % en douze mois. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Le recul de cinq ans manque à Prémanon, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Claude se situe 75 % en dessous et Les Rousses 11 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Prémanon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 79 900 € | 3 329 €/m² | RUE DE LA CROIX DE LA TEPPE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 224 m² | 8 | 530 000 € | 2 366 €/m² | RUE DU PRE JOLI |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 96 000 € | 3 556 €/m² | CHE DES MAQUISARDS |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 75 500 € | 3 432 €/m² | CHE DES MAQUISARDS |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 84 000 € | 3 111 €/m² | CHE DES MAQUISARDS |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 63 000 € | 2 625 €/m² | RUE DE LA CROIX DE LA TEPPE |
| 28 octobre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 342 300 € | 2 717 €/m² | RTE DES JOUVENCELLES |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 67 500 € | 2 411 €/m² | CHE D'AMONT |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 41 m² | 3 | 155 000 € | 3 780 €/m² | RUE DE LA SAMBINE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 150 m² | 3 | 54 350 € | 362 €/m² | CHE JURANOR |
| 10 septembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 75 000 € | 3 125 €/m² | RUE DE LA CROIX DE LA TEPPE |
| 27 août 2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 145 080 € | 4 030 €/m² | ALL DE LA BUCHAILLE |
| 27 août 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 135 600 € | 3 153 €/m² | CHE D'AMONT |
| 21 août 2025 | Appartement | 22 m² | 2 | 78 750 € | 3 580 €/m² | CHE DES MAQUISARDS |
| 14 août 2025 | Appartement | 123 m² | 5 | 343 000 € | 2 789 €/m² | RTE DES JOUVENCELLES |
| 5 août 2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 57 000 € | 3 353 €/m² | CHE DES MAQUISARDS |
| 1er août 2025 | Maison | 141 m² | 6 | 624 500 € | 4 429 €/m² | RUE PAUL EMILE VICTOR |
| 22 juillet 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 73 000 € | 3 042 €/m² | RUE DE LA CROIX DE LA TEPPE |
| 17 juillet 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 57 000 € | 2 280 €/m² | RUE PIERRE HYACINTHE CASEAUX |
| 16 juillet 2025 | Maison | 32 m² | 1 | 48 000 € | 1 500 €/m² | CHE DES FRANCHES |
Questions fréquentes, immobilier Prémanon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Prémanon ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 076 € le mètre carré à Prémanon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 836 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Prémanon ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Prémanon ?
49 ventes ont été enregistrées à Prémanon sur douze mois, soit 37 appartements et 12 maisons.
Q4Combien coûte un studio à Prémanon ?
Le prix médian d’un studio à Prémanon est de 2 940 € le mètre carré, sur 16 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Prémanon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Prémanon ?
L’appartement moyen vendu à Prémanon fait 39 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 121 348 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Prémanon ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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À Prémanon, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 2,7 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Prémanon, 76 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Prémanon avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 49 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026