Prix immobilier Hallennes-lez-Haubourdin
Hallennes-lez-Haubourdin affiche 2 644 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 75 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Hallennes-lez-Haubourdin est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché d’Hallennes-lez-Haubourdin est un marché de maisons, avec 64 ventes annuelles contre 11 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59278), sous son code postal 59320.
Dynamique du marché, Hallennes-lez-Haubourdin
Ce que disent les ventes à Hallennes-lez-Haubourdin
Le prix médian d’une maison à Hallennes-lez-Haubourdin s’établit à 2 644 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 921 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Hallennes-lez-Haubourdin fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 265 017 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Hallennes-lez-Haubourdin
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La médiane de 2 644 € le mètre carré donne le point de départ à Hallennes-lez-Haubourdin ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 75 ventes par an, Hallennes-lez-Haubourdin est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Hallennes-lez-Haubourdin dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Douai se situe 47 % en dessous et Lille 28 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Hallennes-lez-Haubourdin
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 175 250 € | 2 921 €/m² | RUE PIERRE ROMMES |
| 30 décembre 2025 | Maison | 58 m² | 4 | 124 000 € | 2 138 €/m² | RUE MARIE MADELEINE DUPUIS |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 185 000 € | 2 803 €/m² | RUE PIERRE ROMMES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 224 650 € | 2 496 €/m² | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER |
| 15 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 6 | 296 000 € | 2 792 €/m² | RUE GEORGES POMPIDOU |
| 4 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 233 000 € | 2 913 €/m² | RUE PASTEUR |
| 2 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 354 350 € | 4 321 €/m² | ALL DES RIEZ |
| 28 novembre 2025 | Maison | 138 m² | 4 | 266 000 € | 1 928 €/m² | RUE LEON GAMBETTA |
| 26 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 133 000 € | 1 900 €/m² | RUE ROGER SALENGRO |
| 25 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 274 980 € | 3 274 €/m² | RUE DE L'HIRONDELLE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 170 000 € | 1 683 €/m² | RUE DU DOCTEUR ROUX |
| 5 novembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 220 000 € | 2 178 €/m² | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER |
| 31 octobre 2025 | Maison | 187 m² | 8 | 516 000 € | 2 759 €/m² | ALL DES RIEZ |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 170 900 € | 2 629 €/m² | RUE PIERRE ROMMES |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 191 000 € | 2 984 €/m² | RUE PIERRE ROMMES |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 144 500 € | 3 211 €/m² | RUE PIERRE ROMMES |
| 17 octobre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 333 061 € | 2 896 €/m² | RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX |
| 15 octobre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 281 000 € | 2 897 €/m² | RUE PAUL VALERY |
| 15 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 248 000 € | 3 024 €/m² | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 |
| 10 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 194 000 € | 2 587 €/m² | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER |
Questions fréquentes, immobilier Hallennes-lez-Haubourdin
Q1Quel est le prix au mètre carré à Hallennes-lez-Haubourdin ?
Le prix médian d’une maison est de 2 644 € le mètre carré à Hallennes-lez-Haubourdin, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 921 €.
Q2Combien de biens se vendent à Hallennes-lez-Haubourdin ?
75 ventes ont été enregistrées à Hallennes-lez-Haubourdin sur douze mois, soit 11 appartements et 64 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Hallennes-lez-Haubourdin ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Hallennes-lez-Haubourdin ?
La maison moyenne vendue à Hallennes-lez-Haubourdin fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 265 017 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Hallennes-lez-Haubourdin ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 75 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026