Prix immobilier Guillestre
Le prix médian d’un appartement à Guillestre s’établit à 2 429 € le mètre carré, et 49 ventes ont été publiées en un an.
À Guillestre, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Guillestre est d’abord collectif, avec 37 appartements vendus en douze mois contre 12 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +16,5 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 05065), sous son code postal 05600.
Dynamique du marché, Guillestre
Ce que disent les ventes à Guillestre
La médiane des ventes des appartements de Guillestre ressort à 2 429 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 3 029 € le mètre carré.
La moitié des ventes d’appartements à Guillestre se situe entre 1 972 € et 3 164 € le mètre carré.
Avec 63 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Guillestre tourne autour de 152 173 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Guillestre
Le prix par typologie à Guillestre
Par typologie à Guillestre, T3 à 2 443 €/m², T2 à 2 782 €/m², studio à 2 283 €/m², T4 à 1 859 €/m².
Entre le T2 et le T3, 14 % séparent le mètre carré à Guillestre. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 20 ventes en un an, le T3 domine le marché de Guillestre. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Guillestre
Fixer un prix à Guillestre commence par situer votre bien dans la fourchette de 1 972 € à 3 164 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Le rythme de Guillestre, 49 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
Avant de fixer votre prix à Guillestre, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Guillestre
À Guillestre, la fourchette 1 972 € à 3 164 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de Guillestre s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Guillestre évolue
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +16,5 %. Sur douze mois, une telle hausse mélange presque toujours des biens qui valent plus et des biens différents qui se vendent.
Le recul de cinq ans manque à Guillestre, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Guillestre au prix médian des appartements, Gap se situe 6 % en dessous et La Salle-les-Alpes 84 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Guillestre
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 106 000 € | 3 029 €/m² | CHE DU QUEYRON |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 94 940 € | 3 165 €/m² | RUE DES PELERINS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 133 000 € | 2 111 €/m² | RTE DU PLAN DE PHAZY |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 83 m² | 3 | 340 250 € | 4 099 €/m² | CHE DE LA LAUZE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 414 500 € | 4 820 €/m² | RUE DE BEAUME NOIRE |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 304 300 € | 5 158 €/m² | RUE DES EPINES VINETTES |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 87 200 € | 3 230 €/m² | CHE DU QUEYRON |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 2 | 260 000 € | 2 889 €/m² | RTE DU PLAN DE PHAZY |
| 26 novembre 2025 | Maison | 44 m² | 2 | 112 000 € | 2 545 €/m² | CHE DES CHENEVIERS |
| 24 novembre 2025 | Maison | 145 m² | 5 | 473 780 € | 3 267 €/m² | RUE DU PRE FLEURI |
| 17 novembre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 495 000 € | 3 929 €/m² | RUE AUGUSTE CHASTAN |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 75 m² | 2 | 130 000 € | 1 733 €/m² | AV DOC JULIEN GUILLAUME |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 155 000 € | 2 279 €/m² | AV DOC JULIEN GUILLAUME |
| 22 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 396 250 € | 3 302 €/m² | RUE DE CATINAT |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 93 m² | 3 | 100 000 € | 1 075 €/m² | CHE DE SERRE MEYERE |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 122 000 € | 1 718 €/m² | RUE DE LA PETITE FONTAINE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 130 m² | 6 | 210 000 € | 1 615 €/m² | RUE DE FONTLOUBE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 338 750 € | 2 420 €/m² | RUE DE CATINAT |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 259 100 € | 3 986 €/m² | RUE DU PIED DU BOIS |
| 8 septembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 98 000 € | 2 722 €/m² | AV DOC JULIEN GUILLAUME |
Questions fréquentes, immobilier Guillestre
Q1Quel est le prix au mètre carré à Guillestre ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 429 € le mètre carré à Guillestre, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 029 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Guillestre ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +16,5 %.
Q3Combien de biens se vendent à Guillestre ?
49 ventes ont été enregistrées à Guillestre sur douze mois, soit 37 appartements et 12 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Guillestre ?
Le prix médian d’un T3 à Guillestre est de 2 443 € le mètre carré, sur 20 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Guillestre ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Guillestre ?
L’appartement moyen vendu à Guillestre fait 63 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 152 173 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Guillestre ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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À Guillestre, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 16,5 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 76 % des ventes enregistrées à Guillestre sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Guillestre avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 49 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026