Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Guillestre
À Guillestre, le prix médian d'un T3 est de 2 443 €/m², soit environ 163 681 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (20 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Guillestre
La surface moyenne des T3 vendus, 67 m², est environ 7 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 63 m². À 2 443 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 49 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 20 portent sur ce type de bien, soit environ 41 %. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Guillestre, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Salle-les-Alpes ressort à 4 930 €/m², environ 102 % au-dessus, et Gap à 2 252 €/m², environ 8 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +16,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Guillestre
Sur les ventes d'un T3 à Guillestre, la moitié se sont conclues entre 122 000 € et 210 275 €, pour un prix médian de 155 900 €.
La moitié des T3 vendus font entre 51 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 3 108 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 679 €/m² |
| 2025 | 20 | 2 544 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 108 € à 2 544 €, soit −18,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Guillestre
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Guillestre
Q1Quel est le prix d'un T3 à Guillestre en 2026 ?
À Guillestre, le prix médian d'un T3 est de 2 443 €/m², avec une fourchette de 1 839 € à 3 478 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Guillestre ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 123 213 € (1er quartile) à 233 026 € (3e quartile), autour de 163 681 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Guillestre ?
Le prix médian d'un T3 à Guillestre est proche de la médiane des appartements de la ville (2 429 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Guillestre ?
La base DVF de la DGFiP recense 20 ventes de ce type à Guillestre sur les 12 derniers mois.