Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Briançon
À Briançon, le prix médian d'un T3 est de 2 973 €/m², soit environ 187 299 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (82 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Briançon
La surface moyenne des T3 vendus, 63 m², est environ 12 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². Le prix médian, 2 973 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 281 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 82 portent sur ce type de bien, soit environ 29 %. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Briançon, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Salle-les-Alpes ressort à 4 930 €/m², environ 66 % au-dessus, et Gap à 2 252 €/m², environ 24 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +8,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Briançon
Sur les ventes d'un T3 à Briançon, la moitié se sont conclues entre 138 898 € et 226 038 €, pour un prix médian de 176 050 €.
La moitié des T3 vendus font entre 53 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 62 | 2 620 €/m² |
| 2024 | 69 | 2 946 €/m² |
| 2025 | 82 | 3 293 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 620 € à 3 293 €, soit +25,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 82 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Briançon s'étend sur 28,1 km², s'étage entre 1 167 et 2 540 m d'altitude et comptait 11 411 habitants au recensement de 2023.
Briançon ([bʁijɑ̃sɔ̃]) est une commune française située dans le département des Hautes-Alpes (dont elle est la sous-préfecture) dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, et historiquement rattachée au Dauphiné. C'est la ville-centre d'une petite agglomération de six communes, l'unité urbaine de Briançon. Le territoire dont Briançon est la ville principale est appelé « Briançonnais »; il couvre le nord du département des Hautes-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Briançon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Briançon
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Briançon
Q1Quel est le prix d'un T3 à Briançon en 2026 ?
À Briançon, le prix médian d'un T3 est de 2 973 €/m², avec une fourchette de 2 198 € à 3 750 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Briançon ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 138 474 € (1er quartile) à 236 250 € (3e quartile), autour de 187 299 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Briançon ?
Le prix médian d'un T3 à Briançon se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 926 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Briançon ?
La base DVF de la DGFiP recense 82 ventes de ce type à Briançon sur les 12 derniers mois.