Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Briançon
À Briançon, le prix médian d'un T2 est de 2 993 €/m², soit environ 122 713 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (79 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Briançon
Briançon mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 28 % de l'activité locale, 79 des 281 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 2 993 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 41 m² pour un T2, soit environ 27 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Salle-les-Alpes ressort à 4 592 €/m², environ 53 % au-dessus, et Gap à 2 556 €/m², environ 15 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +8,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Briançon
Sur les ventes d'un T2 à Briançon, la moitié se sont conclues entre 90 000 € et 151 000 €, pour un prix médian de 114 700 €.
La moitié des T2 vendus font entre 33 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 86 | 2 727 €/m² |
| 2024 | 72 | 2 996 €/m² |
| 2025 | 79 | 3 272 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 727 € à 3 272 €, soit +20 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 79 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Briançon s'étend sur 28,1 km², s'étage entre 1 167 et 2 540 m d'altitude et comptait 11 411 habitants au recensement de 2023.
Briançon ([bʁijɑ̃sɔ̃]) est une commune française située dans le département des Hautes-Alpes (dont elle est la sous-préfecture) dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, et historiquement rattachée au Dauphiné. C'est la ville-centre d'une petite agglomération de six communes, l'unité urbaine de Briançon. Le territoire dont Briançon est la ville principale est appelé « Briançonnais »; il couvre le nord du département des Hautes-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Briançon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Briançon
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Briançon
Q1Quel est le prix d'un T2 à Briançon en 2026 ?
À Briançon, le prix médian d'un T2 est de 2 993 €/m², avec une fourchette de 2 308 € à 3 627 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Briançon ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 94 628 € (1er quartile) à 148 707 € (3e quartile), autour de 122 713 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Briançon ?
Le prix médian d'un T2 à Briançon se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 926 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Briançon ?
La base DVF de la DGFiP recense 79 ventes de ce type à Briançon sur les 12 derniers mois.